venta
USD 65.000
Departamento · 59m² · 4 Ambientes
Centro·4 amb · 2 dorm · 59 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Av. Hernandarias 414, Centro
USD 49.000
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Departamento en ventaen Av. Hernandarias 414, Centro
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 72 m²
- Piso
- 2
- Estado
- A refaccionar
- Disposicion
- Frente
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 49.000, un 37% menos que lo normal entre los 48 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Av. Hernandarias 414.
37% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 681lo normal · 1.077
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 37% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 61% menos que los que ya salieron de oferta
- 7 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 77.571
- Tamaño normal
- 65 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 26 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.750
- Tardaron en salir
- 39 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Amplio departamento a Refaccionar de 2 dormitorios sobre avenida a pocas cuadras del centro.
Cuenta con un amplioliving comedor, cocina, lavadero y 2 baños.
Ubicado en 2 piso al frente por escalera.
Expensas bajas! Av.
Hernadarias N414.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 440.044 por mes con ingresos de $ 1,8 M.
Con credito UVA$ 440.044/mes
Necesitas ingresos por $ 1.760.175/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 715.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
11,1% anual
Alquiler esperable
$ 715.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av. Hernandarias 414
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Codutti) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 90 en la zona
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U.E.G.P. Nº 93 (UEP 93) C.E.A · adultos · privada6 min · 382 m
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Salud
· 15 en la zona
CENTRO DE SALUD VILLA ALVEAR · centro de salud · publico5 min · 328 m
POLICONSULTORIO C E M I D · centro de salud · privado6 min · 379 m
CAROLINA PEREZ ESTETICA Y SALUD INTEGRAL II · centro de salud · privado7 min · 424 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de departamentos en Centro esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 6,7% menos que en junio de 2026 y un 9,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.1%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.397/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.5%
Mediana por m² de 17 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 86.585
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.1%
Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Hernandarias 414, Centro, Resistencia, Chaco
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