venta
USD 65.000
Departamento · 59m² · 4 Ambientes
Centro·4 amb · 2 dorm · 59 m2·publicada ayer
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Departamento 4 ambientes en venta en Vedia 737, Centro
USD 95.000
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Departamento en venta
USD 95.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Vedia 737, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 68 m²
- Sup. total
- 80 m²
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 95.000, un 29% mas que lo normal entre los 41 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Vedia 737.
29% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.397lo normal · 1.0838231.288
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 29% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 73.667
- Tamaño normal
- 65 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 22 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.302
- Tardaron en salir
- 62 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Edificio sobre calle Vedia a 50 metros de Avenida Alvear.
Departamento de muy buena ubicación a cuadras del microcentro de la ciudad.
Cuenta con (2) dormitorios con placeres empotrados y espejado; living comedor amplio; cocina; 2 baños (uno completo y otro social), bidet, inodoro y lavatorio; Balcón.
Lavadero integrado en cocina.
OPORTUNIDAD !!!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 853.146 por mes con ingresos de $ 3,4 M.
Con credito UVA$ 853.146/mes
Necesitas ingresos por $ 3.412.584/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (25 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Vedia 737
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Antonio Saez Carrique) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 74 en la zona
Mix1 min · 46 m
Avicola New Uggo2 min · 122 m
Puesto 9 · Avenida Carlos Maria de Alvear3 min · 184 m
Educacion
· 70 en la zona
E.P.A Nº 1 - MTRO.LUIS DIAZ CORRALES · adultos · publica1 min · 79 m
U.E.G.P. Nº 175 - INSTITUTO SUPERIOR NUEVA GENERACION · secundaria · privada2 min · 98 m
U.E.G.P. Nº 74 (UEP 74) ARDILLITAS · inicial · privada4 min · 268 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plazoleta Antonio Saez Carrique6 min · 397 m
Plazoleta de la Democracia7 min · 442 m
Plaza 9 de Julio8 min · 485 m
Salud
· 20 en la zona
CAROLINA PEREZ ESTETICA Y SALUD INTEGRAL · centro de salud · privado2 min · 135 m
CONSULTORIOS MENDOZA 33 · centro de salud · privado3 min · 186 m
CLINICA ESTETICA CANTARES · centro de salud · privado4 min · 285 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 119.500, un 17,7% mas que en junio de 2026 y un 13,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 119.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+13.8%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.1%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.397/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.5%
Mediana por m² de 17 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 86.585
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.1%
Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Vedia 737, Centro, Resistencia, Chaco
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