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Departamento en venta en Villa Centenario · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 95.000
= $ 146,6 M
Cuota UVA desde $ 832.639/mes · ingresos $ 3,3 M

Departamento en venta en Villa Centenario · 3 ambientes

Departamento 2 dormitorios

Frondizi 900, Resistencia · Villa Centenario, Resistencia, Chaco

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Centenario, 3 ambientes, 65 m², USD 95.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,9% por encima de la mediana del set (USD 66.500). El m² sale USD 1.462 contra USD 1.187 de la mediana (+23,2%).

Historial de precio: Baja acumulada de 13,6% desde el 19/06/2026 (de USD 110.000 a USD 95.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~30,0% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 66.500
Mediana precio/m²
USD 1.187
Mediana m²
56 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Villa Centenario

Descripcion

[FIDCOM-426] Departamento en venta Frondizi 954 | Piso 12 | Frente | Con cochera Departamento ubicado en piso alto, con vista abierta al frente y cochera incluida. Una opción interesante tanto para vivienda como para inversión, en un edificio con buena altura y circulación de aire. Características principales: Piso 12 al frente Superficie aproximada: 65 m² Cochera incluida Ambientes bien distribuidos Buena ventilación y vista abierta por su altura Ubicado sobre calle Frondizi Valor: USD 110.000

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 832.639/mes

Necesitas ingresos por $ 3.330.556/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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ODONTOCENTER RESISTENCIA · centro de salud · privado5 min · 323 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-13.6% total
USD 110.000USD 95.00010 de jun de 202619 de jun de 2026
  1. 19 de jun de 2026USD 110.000 → USD 95.000-13.64%

Precios en Villa Centenario

Mediana del barrio
USD 52.000
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 95.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Centenario es USD 52.000, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Centenario: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Frondizi 900, Resistencia, Villa Centenario, Resistencia, Chaco

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