Departamento en venta en Villa Centenario · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 70.000

Departamento en venta en Villa Centenario · 3 ambientes

DEPARTAMENTOS de 2 Dormitorios en VENTA! Edificio MAPIC IV

Colón 900 · Villa Centenario, Resistencia, Chaco

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
54 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Centenario, 3 ambientes, 54 m², USD 70.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,5% por encima de la mediana del set (USD 67.000). El m² sale USD 1.296 contra USD 1.358 de la mediana (-4,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 67.000
Mediana precio/m²
USD 1.358
Mediana m²
50 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Villa Centenario

Descripcion

En 2° y 3° Piso • Disposición: Contrafrente y Medio • Muy Buen estado. • Superficie cubierta: 54,60 m2. Disponibles: * 2 Departamentos: Pisos: 2° "B" y 3° "B" • Contrafrente. * 2 Departamentos: Pisos: 2° "E" y 3° "E" • Torre del Medio. • Los Departamentos cuentan con: * 2 Dormitorios. * Cocina (alacena y bajo mesada de MDF) con mesada de mármol. * Living / Comedor. * 1 Baño completo. * Sector de Lavadero • * Termotanque eléctrico 55 litros (instalado) • * Lugar de guardado para Motos. • Observaciones: * Instalación para Lavarropas y Aire Split • * Iluminación Led y Pisos de Porcelanato • * Portero y Portón eléctrico • Terraza en la tercer Torre (disponilble para todos los departamentos) • * Acceso a los Pisos por Escaleras • * Expensas: Consultar • * Alquilados.- • Referencias: a 125 mts. de Av. San Martín, a 175 mts. de Av. Castelli, a 425 mts. de Av. Alberdi, a 450 mts. de Av. Las Heras, a 575 mts. de Av. Alvear, a 600 mts. de la UNNE, a 625 mts. de Av. Edision, comercios de diferentes rubros (Supermercados, Carnicerías, Panaderías, Rapipago, etc.), parada de colectivos. • Consultas y/o Coordinar Visita a la Propiedad: Tel.: 4415898 o por WhatsApp al 69, también; para brindarle un asesoramiento personalizado en nuestra oficina en calle García Merou 556 (Lunes a Viernes de 08:00 a 12:00 hs. y 15:00 a 19:00 hs.).

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 615.671/mes

Necesitas ingresos por $ 2.462.683/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Centenario

Mediana del barrio
USD 46.000
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Centenario es USD 46.000, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Centenario: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Colón 900, Villa Centenario, Resistencia, Chaco

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