Departamento en venta en Villa Centenario · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 55.000

Departamento en venta en Villa Centenario · 3 ambientes

Jose Maria Paz 1475 - Departamento 2 dormitorios

Jose Maria Paz 1400 · Villa Centenario, Resistencia, Chaco

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Resistencia, 3 ambientes, 70 m², USD 55.000 (comparada contra 27 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,7% por debajo de la mediana del set (USD 83.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 786 contra USD 1.183 de la mediana (-33,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
27
Mediana precio
USD 83.000
Mediana precio/m²
USD 1.183
Mediana m²
68 m²
Comparar con 27 propiedades similares
2 dorm en Villa Centenario

Descripcion

[FIDCOM-429] Departamento en venta con cochera José María Paz 1475 . Superficie total: 69,07 m² (57,95 m² cubiertos + 11,12 m² de cochera) . Características principales: 2 dormitorios Baño completo con botiquín. Cocina fcon alacena y bajo mesada. Sector lavadero con pileta incorporado a la cocina. Comedor amplio y luminoso. Termotanque de 60 litros Portero eléctrico. Incluye garrafa de 10 kg. Cochera cubierta . Ubicación Estratégica: Situado en una zona tranquila con rápido acceso al centro y servicios esenciales. Cochera Privada: Espacio cubierto incluido, fundamental para la seguridad y comodidad diaria. Estado Impecable: Propiedad de 12 años de antigüedad mantenida a la perfección, sin necesidad de reformas. Climatización Incluida: Dormitorio equipado con split instalado de alta potencia. Distribución Inteligente: 57,95 m² cubiertos que se sienten espaciosos gracias a su diseño funcional. Listo para Mudanza: Equipado con alacenas, termotanque y portero eléctrico en funcionamiento. Ubicado en José María Paz 1475, este departamento goza de una conectividad privilegiada en la zona sur-centro de Resistencia: Vías de acceso: A pocas cuadras de Avenida Alberdi y Avenida Castelli, arterias principales que conectan con toda la ciudad y facilitan el uso del transporte público. Cercanía Educativa: A minutos de la UNNE (Universidad Nacional del Nordeste), lo que lo convierte en un punto de alta demanda para alquileres universitarios. Comercios y Servicios: Rodeado de supermercados, farmacias y centros de salud, garantizando que no necesites desplazarte largas distancias para tus necesidades diarias. Entorno: Una zona residencial consolidada que ofrece un ambiente sereno sin alejarse del pulso comercial de la capital. Servicios: Cloacas

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 482.210/mes

Necesitas ingresos por $ 1.928.841/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Centenario

Mediana del barrio
USD 46.000
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Centenario es USD 46.000, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Centenario: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Jose Maria Paz 1400, Villa Centenario, Resistencia, Chaco

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