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Departamento 3 ambientes en venta en CARRASCO G. 100, Central Norte
Departamento en venta
USD 65.000
+ ARS 115.000 de expensas
= $ 102,8 M
Cuota UVA desde $ 583.731/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen CARRASCO G. 100, Central Norte

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
60 m²
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Central Norte

Conviene mirarla

Pide USD 65.000, un 13% menos que lo normal entre los 14 departamentos de 2 habitaciones en venta en Central Norte publicados a menos de 10 cuadras de CARRASCO G. 100.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.083lo normal · 1.2401.388

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 74.389
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.174
Tardaron en salir
83 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Central Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento en venta en zona Hospital Perrando Descripción: Departamento ubicado en una excelente zona, próximo al Hospital Perrando. Características: 2 dormitorios Superficie aproximada: 60 m² Cocina Living-comedor Baño Lavadero Balcón Cochera Baulera Observación: El inmueble se encuentra alquilado hasta el 30/11/2026, ideal para inversión. ?? Consultas por WhatsApp: WA.ME/54 9 362 Ver datos ¡No pierdas esta oportunidad! OFERTA PROVISTA POR TOPINMOBILIARIO.COM • CODIGO: JRM1334

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 583.731 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Con credito UVA$ 583.731/mes

Necesitas ingresos por $ 2.334.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 675.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 675.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de CARRASCO G. 100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Adelia Beveraggi de Perez) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 51 en la zona
Supermercado La Juana1 min · 72 m
El Bagual1 min · 94 m
Supermercado Impulso · Lisandro de la Torre4 min · 260 m
Educacion · 58 en la zona
U.E.G.P. Nº 107 (UEP 107) INSTITUTO SUPERIOR EDUCACION Y TRABAJO · secundaria · privada1 min · 54 m
U.E.G.P. Nº 107 (UEP 107) INSTITUTO SUPERIOR EDUCACION Y TRABAJO · superior · privada1 min · 58 m
U.E.G.P. Nº 142 (UEP 142) ESCUELA DE SERVICIO SOCIAL · superior · privada3 min · 185 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Adelia Beveraggi de Perez6 min · 361 m
Plazoleta Rita Waisman7 min · 451 m
Plazoleta Fernando Ortiz10 min · 663 m
Salud · 13 en la zona
HOSPITAL DR. JULIO CECILIO PERRANDO · hospital/clinica · publico4 min · 262 m
CENTRO DERMATOLOGICO DR. MANUEL M. GIMENEZ · centro de salud · publico7 min · 450 m
HOSPITAL PEDIATRICO DR. AVELINO LORENZO CASTELAN · clinica especializada · publico9 min · 587 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Central Norte

El precio de departamentos en Central Norte esta hoy en una mediana de USD 850 por m², sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 60-90 m² en Central Norte

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 850/m²

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Central Norte. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

CARRASCO G. 100, Central Norte, Resistencia, Chaco

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