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Departamento en venta en Central Norte · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 45.000
= $ 69,5 M
Cuota UVA desde $ 394.536/mes · ingresos $ 1,6 M

Departamento en venta en Central Norte · 3 ambientes

Se Vende Duplex de dos dormitorios

Julio Tort 300 · Central Norte, Resistencia, Chaco

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Resistencia, 3 ambientes, 50 m², USD 45.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,4% por debajo de la mediana del set (USD 58.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 900 contra USD 1.111 de la mediana (-19,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
17
Mediana precio
USD 58.000
Mediana precio/m²
USD 1.111
Mediana m²
54 m²
Comparar con 17 propiedades similares
2 dorm en Central Norte

Descripcion

¡Excelente Oportunidad! Dúplex al Precio de un Departamento de 1 Dormitorio Julio Tort 334 Resistencia, Chaco Se venden 2 dúplex con entradas independientes, cada uno con espacios amplios y ubicación estratégica, ideales para vivir o invertir. Características Destacadas: 2 dormitorios por unidad Cocina comedor Baño completo Balcón Entradas independientes Apto crédito hipotecario Ubicación estratégica: cerca del Hospital J. Perrando y la UNNE Precio atractivo: U$D 50.000 c/u Se venden juntos o por separado Inversión con alto potencial y excelente relación precio / ubicación.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 394.536/mes

Necesitas ingresos por $ 1.578.143/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Central Norte

Mediana del barrio
USD 45.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Central Norte es USD 45.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Julio Tort 300, Central Norte, Resistencia, Chaco

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