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Departamento en venta en Villa Rio Araza · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 38.000
+ ARS 62.000 de expensas
= $ 59 M
Cuota UVA desde $ 335.214/mes · ingresos $ 1,3 M

Departamento en venta en Villa Rio Araza · 2 ambientes

Departamento en Resistencia

Roldan al 400 · Villa Rio Araza, Resistencia, Chaco

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Rio Araza, 2 ambientes, 36 m², USD 38.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 38.000). El m² sale USD 1.056 contra USD 1.210 de la mediana (-12,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
5
Mediana precio
USD 38.000
Mediana precio/m²
USD 1.210
Mediana m²
31 m²
Comparar con 5 propiedades similares
1 dorm en Villa Rio Araza

Descripcion

Departamento de 1 dormitorio 36 m2 propios 3er piso por escalera Estar comun con cocina baño completo 1 habitación con balcon CONTACTO • José Morales Martegani: Ver datos 77

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 335.214/mes

Necesitas ingresos por $ 1.340.857/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 325.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Rio Araza

Mediana del barrio
USD 45.500
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 38.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Rio Araza es USD 45.500, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Roldan al 400, Villa Rio Araza, Resistencia, Chaco

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