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Departamento en venta en Villa Rio Araza · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 33.000
= $ 50,9 M
Cuota UVA desde $ 289.082/mes · ingresos $ 1,2 M

Departamento en venta en Villa Rio Araza · 2 ambientes

Departamento 2 ambientes - villa río araza, resistencia

NECOCHEA 1200, Piso 3 · Villa Rio Araza, Resistencia, Chaco

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Sup. cubierta
33 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Rio Araza, 2 ambientes, 33 m², USD 33.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,5% por debajo de la mediana del set (USD 40.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.000 contra USD 1.221 de la mediana (-18,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 40.500
Mediana precio/m²
USD 1.221
Mediana m²
33 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Villa Rio Araza

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO EN VENTA Departamento de 1 dormitorio al frente, ubicado en una zona de fácil acceso y con muy buena funcionalidad. La unidad cuenta con: Cocina-comedor integrada. Bajo mesada y alacena de madera de algarrobo. Dormitorio con frente de placard. Termotanque. Balcon al frente. Ideal para vivienda propia o inversión, por sus características, distribución y comodidad. Consultanos para obtener más información y coordinar una visita. Superficie total uso propio UF: 33 m2 Categoría del edificio: BUENA OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM • CODIGO: SI23028

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 289.082/mes

Necesitas ingresos por $ 1.156.330/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 350.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

NECOCHEA 1200, Piso 3, Villa Rio Araza, Resistencia, Chaco

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