P Proppies
Departamento en venta en Villa Rio Araza · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 38.000
+ ARS 62.000 de expensas
= $ 58,7 M
Cuota UVA desde $ 333.207/mes · ingresos $ 1,3 M

Departamento en venta en Villa Rio Araza · 2 ambientes

Departamento en Resistencia

Roldan al 400 · Villa Rio Araza, Resistencia, Chaco

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Rio Araza, 2 ambientes, 36 m², USD 38.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,6% por debajo de la mediana del set (USD 42.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.056 contra USD 1.277 de la mediana (-17,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 42.500
Mediana precio/m²
USD 1.277
Mediana m²
33 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Villa Rio Araza

Descripcion

Departamento de 1 dormitorio 36 m2 propios 3er piso por escalera Estar comun con cocina baño completo 1 habitación con balcon CONTACTO • José Morales Martegani: 77

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 333.207/mes

Necesitas ingresos por $ 1.332.827/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 335.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Roldan al 400, Villa Rio Araza, Resistencia, Chaco

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