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Departamento en venta en Villa Rio Araza · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 48.000
+ ARS 60.000 de expensas
= $ 73,7 M
Cuota UVA desde $ 418.602/mes · ingresos $ 1,7 M

Departamento en venta en Villa Rio Araza · 1 ambiente

Departamento en venta - 1 dormitorio - resistencia

Avenida Belgrano 1100 · Villa Rio Araza, Resistencia, Chaco

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Rio Araza, 1 ambiente, 32 m², USD 48.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 48.000). El m² sale USD 1.500 contra USD 1.548 de la mediana (-3,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 48.000
Mediana precio/m²
USD 1.548
Mediana m²
31 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa Rio Araza

Descripcion

Departamento de 1 dormitorio en venta sobre Av. Belgrano al 1100. La unidad cuenta con 31 m² bien distribuidos, ofreciendo living-comedor con cocina integrada, 1 dormitorio y baño completo. INCLUYE COCHERA. Ubicado en edificio de 4 pisos, con acceso por escalera. Una excelente oportunidad por accesibilidad y potencial de renta.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 418.602/mes

Necesitas ingresos por $ 1.674.409/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 380.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Belgrano 1100, Villa Rio Araza, Resistencia, Chaco

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