P Proppies
Departamento en venta en Villa Libertad · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 31.000
= $ 48,3 M
Cuota UVA desde $ 274.239/mes · ingresos $ 1,1 M

Departamento en venta en Villa Libertad · 2 ambientes

Departamento en Venta! Edificio Carmelo

Julio E. Acosta 1956 · Villa Libertad, Resistencia, Chaco

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Sup. total
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Libertad, 2 ambientes, 31 m², USD 31.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 51,2% por encima de la mediana del set (USD 20.500). El m² sale USD 1.000 contra USD 641 de la mediana (+56,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 20.500
Mediana precio/m²
USD 641
Mediana m²
32 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en Villa Libertad

Descripcion

Departamentos de 1 dormitorio con cochera, Precio Promocional U$D 31.000.- • Disposición: Frente / Contra frente.- Buena construcción. • SE ACEPTA TERRENO O VEHÍCULO COMO PARTE DE PAGO, HASTA % 50. NO DUDEN EN CONSULTARNOS! • Superficie total: 35 m2 • Superficie cubierta: 31 m2. Los mismos cuentan con: * 1 Dormitorio. * Estar comedor. * Cocina con bajo mesada y alacena. * 1 Baño. * Balcón con sector de lavadero. * Cochera. • Referencias: 15 cuadras de la UNNE, 1 cuadra de la Av. Lisandro de la Torre, 4 cuadras de la Av. Edison, cercanía de comisaria, comercios, paradas de colectivos, escuelas.- • Consultas y/o Coordinar Visita a la Propiedad: Tel.: Ver datos o por WhatsApp al Ver datos , también; para brindarle un asesoramiento personalizado en nuestra oficina en calle García Merou 556 (Lunes a Viernes de 08:00 a 12:00 hs. y 15:00 a 19:00 hs.). Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad Otros Servicios: Parrilla

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 274.239/mes

Necesitas ingresos por $ 1.096.956/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 340.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Julio E. Acosta 1956, Villa Libertad, Resistencia, Chaco

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