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Departamento 2 ambientes en venta en SAN LORENZO 1100, Villa Centenario
Departamento en venta
USD 52.000
+ ARS 75.000 de expensas
= $ 82,6 M
Cuota UVA desde $ 469.053/mes · ingresos $ 1,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen SAN LORENZO 1100, Villa Centenario

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Centenario

Piden de mas

Pide USD 52.000, un 21% mas que lo normal entre los 20 departamentos de 1 habitacion en venta en Villa Centenario publicados a menos de 10 cuadras de SAN LORENZO 1100.

21% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.576lo normal · 1.3001.171

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 40% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 42% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 42.900
Tamaño normal
34 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.129
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Centenario: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento en venta ubicado en San Lorenzo 1.147, Resistencia, a pocas cuadras de la UNNE, ideal para estudiantes o como inversión. La unidad cuenta con una superficie cubierta propia de 33,48 m² distribuidos en: Cocina comedor con mueble de bajo mesada y alacena. Baño completo. Dormitorio con balcón al frente, que aporta luminosidad y ventilación natural. Incluye cochera descubierta Nº 03 Actualmente se encuentra alquilado con contrato vigente desde el 01/11/2024 hasta el 31/10/2026, con ajustes cuatrimestrales según el Índice de Costo de la Construcción (ICL), generando una renta asegurada para el comprador. Ubicación estratégica, cerca de universidades y servicios. ¡Consultanos para más información! OFERTA PROVISTA POR TOPINMOBILIARIO.COM • CODIGO: JRM1943

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 469.053 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Con credito UVA$ 469.053/mes

Necesitas ingresos por $ 1.876.212/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 350.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 350.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (37 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de SAN LORENZO 1100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de la Democracia) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 56 en la zona
Avicola Giant1 min · 86 m
Autoservicio Ferre2 min · 126 m
Noelia Panaderia2 min · 158 m
Educacion · 59 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 45 - MAESTRA SARA MARINO · inicial · publica5 min · 293 m
U.E.G.P. Nº 107 (UEP 107) INSTITUTO SUPERIOR EDUCACION Y TRABAJO · primaria · privada6 min · 383 m
U.E.G.P. Nº 107 (UEP 107) INSTITUTO SUPERIOR EDUCACION Y TRABAJO · inicial · privada6 min · 393 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta de la Democracia7 min · 479 m
Plazoleta Antonio Saez Carrique8 min · 508 m
Plaza España14 min · 868 m
Salud · 11 en la zona
SIMILIA · centro de salud · privado9 min · 546 m
CLINICA DE ESPECIALIDADES ODONTOLOGICAS · centro de salud · privado9 min · 598 m
CLINICA ESTETICA CANTARES · centro de salud · privado10 min · 625 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Centenario

El precio de departamentos de 2 ambientes en Villa Centenario esta hoy en una mediana de USD 40.500, sobre 8 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Villa Centenario

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 40.500

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Villa Centenario. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

SAN LORENZO 1100, Villa Centenario, Resistencia, Chaco

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