P Proppies
Departamento en venta en Villa Centenario · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 45.000
= $ 69,5 M
Cuota UVA desde $ 394.587/mes · ingresos $ 1,6 M

Departamento en venta en Villa Centenario · 2 ambientes

Departamento 1 dorm a la calle con balcón

Avenida San Martin 1300, Piso 2 · Villa Centenario, Resistencia, Chaco

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Centenario, 2 ambientes, 40 m², USD 45.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,7% por encima de la mediana del set (USD 43.000). El m² sale USD 1.125 contra USD 1.150 de la mediana (-2,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
13
Mediana precio
USD 43.000
Mediana precio/m²
USD 1.150
Mediana m²
35 m²
Comparar con 13 propiedades similares
1 dorm en Villa Centenario

Descripcion

Departamento de 1 dormitorio, baño completo y cocina comedor. Ubicado en un 2° Piso con vista a Avenida San Martin. Balcón a la calle. En este momento se encuentra alquilado brindando una excelente oportunidad de Inversión.-

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 394.587/mes

Necesitas ingresos por $ 1.578.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 350.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (27 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 54 en la zona
Don Antonio Panaderia y Confiteria1 min · 42 m
Puesto 71 min · 71 m
Bet-El1 min · 78 m
Educacion · 47 en la zona
U.E.G.P. Nº 166 (UEP 166) INSTITUTO SUPERIOR DE NEUROPSICOLOGIA · superior · privada3 min · 213 m
JARDIN DE INFANTES Nº 45 - MAESTRA SARA MARINO · inicial · publica4 min · 228 m
U.E.G.P. Nº 166 - COLEGIO DE NIVEL SECUNDARIO PAUL BROCA · secundaria · privada4 min · 232 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta de la Democracia11 min · 715 m
Plazoleta Antonio Saez Carrique12 min · 765 m
Plazoleta Cecilia Baroni14 min · 883 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO REGIONAL DE REFERENCIA VILLA LIBERTAD A. M. DE JUSTO · centro de salud · publico9 min · 582 m
CLINICA DE ESPECIALIDADES ODONTOLOGICAS · centro de salud · privado9 min · 583 m
ODONTOCENTER RESISTENCIA · centro de salud · privado12 min · 776 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Centenario

Mediana del barrio
USD 46.000
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Centenario es USD 46.000, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Centenario: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida San Martin 1300, Piso 2, Villa Centenario, Resistencia, Chaco

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Centenario

Busquedas relacionadas