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Departamento 2 ambientes en venta en Avenida Rivadavia 56, Microcentro
Departamento en venta
USD 60.000
= $ 94,9 M
Cuota UVA desde $ 538.829/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Avenida Rivadavia 56, Microcentro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
61 m²

Precio frente a los parecidos de Microcentro

Conviene mirarla

Pide USD 60.000, un 39% menos que lo normal entre los 30 departamentos de 1 habitacion en venta en Microcentro publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Rivadavia 56.

39% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 1.6401.2942.465

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 98.402
Tamaño normal
54 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.455
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Microcentro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hermoso departamento estilo loft, en el microcentro de la ciudad. a 50 metros de la Avenida Sarmiento. El departamento se desarrolla con un living-cocina-comedor integrado, y subiendo por una escalera se accede al dormitorio lo que permite mayor intimidad. Baño completo. Oportunidad !

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 538.829 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Con credito UVA$ 538.829/mes

Necesitas ingresos por $ 2.155.316/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Rivadavia 56

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Jorge Cura) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 67 en la zona
Platos · Bartolome Mitre1 min · 86 m
Supermercados 20002 min · 101 m
La Riva2 min · 158 m
Educacion · 100 en la zona
E.P.G.S. Nº 12 - JUAN DOMINGO PERON · superior · social/cooperativa1 min · 42 m
U.E.G.P. Nº 120 (UEP 120) ASOC.DESARROLLO EDUC.ESP.INTEGRAL · especial · privada1 min · 87 m
E.E.P. Nº 26 - MIGUEL NAVARRO VIOLA · primaria · publica3 min · 208 m
Espacios verdes · 28 en la zona
Plazoleta Jorge Cura2 min · 133 m
Plazoleta Bulgaria6 min · 385 m
Plazoleta Ucrania6 min · 403 m
Salud · 55 en la zona
CENTRO MEDICO DIAGNOSTICO-CEMED · centro de salud · privado1 min · 24 m
CONSULTORIOS DEL BOULEVAR · centro de salud · privado1 min · 44 m
GASTRONUT - INSTITUTO DE GASTROENTEROLOGIA ENDOSCOPIA Y NUTRICION · centro de salud · privado1 min · 79 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Microcentro

El precio de departamentos de 1 dormitorio en Microcentro esta hoy en una mediana de USD 60.000, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Microcentro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 60.000

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Microcentro. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Rivadavia 56, Microcentro, Resistencia, Chaco

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