P Proppies
Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 62.000
+ ARS 150.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 98 M
Cuota UVA desde $ 556.790/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Deparatamento de un dormitorio en el centro de resistencia

Jose M. Paz 600, Centro · Centro, Resistencia, Chaco

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
42 m²
Piso
10
Amenities
Ascensor, Parrilla, Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 62.000, un 24% mas que lo normal entre los 18 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Jose M. Paz 600, Centro.

24% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.632lo normal · 1.3191.195

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 45% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 27% mas altas que lo normal
  • 5 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal para 1 habitacion
USD 50.116
Tamaño normal
34 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.125
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

[RBSERVICI-17] DEPARTAMENTO EN VENTA • RB SERVICIOS INMOBILIARIOS UBICACIÓN: JOSE M. PAZ 644 • PISO 10 Te ofrecemos esta increíble oportunidad de inversión, un departamento céntrico, a pocas cuadras de la peatonal del centro de Resistencia. CARACTERISTICAS: • Cocina comedor equipada con bajo mesada y alacena • Termotanque eléctrico • Amplio balcón con excelente vista panorámica a la ciudad • 1 dormitorio amoblado con placard • Baño completo PLUS QUE LO HACE UNICO: • Seguridad 24 hs • Terraza con parrilla Ubicación privilegiada: a solo 4 cuadras de la peatonal del centro de Resistencia Actualmente alquilada • Contactanos para más info y coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 556.790 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Con credito UVA$ 556.790/mes

Necesitas ingresos por $ 2.227.160/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 420.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 420.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza España) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 55 en la zona
La Gran Riña Avicola2 min · 112 m
Mercadito Gusty4 min · 230 m
Jose Carlos II5 min · 295 m
Educacion · 83 en la zona
U.E.G.P. Nº 92 (UEP 92) IECO - UPA LA LA · inicial · privada2 min · 143 m
U.E.G.P. Nº 171 (UEP 171) ENRIQUE PICHON REVIERE PSIC.SOCIAL · superior · privada2 min · 149 m
U.E.G.P. Nº 16 (UEP 16) JOSE MANUEL ESTRADA · primaria · privada2 min · 158 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza España6 min · 379 m
Plazoleta Antonio Saez Carrique6 min · 384 m
Plazoleta de la Democracia7 min · 467 m
Salud · 28 en la zona
CONSULTORIOS MENDOZA 33 · centro de salud · privado5 min · 300 m
GRUPO SANDI SRL - SERVICIOS MEDICOS · centro de salud · privado5 min · 303 m
INSTITUTO OFTALMOLOGICO TESA SRL · centro de salud · privado5 min · 349 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.6% total
USD 68.000USD 62.00010 de jun de 202614 de nov de 2026
  1. 18 de ago de 2026USD 65.000 → USD 68.000+4.62%
  2. 15 de sept de 2026USD 68.000 → USD 65.000-4.41%
  3. 14 de nov de 2026USD 65.000 → USD 62.000-4.62%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 85.999, un 41,6% mas que en junio de 2026 y un 26,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.999
Tendencia (4 semanas)
▲+26.5%
15 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jose M. Paz 600, Centro, Centro, Resistencia, Chaco

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