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Departamento en venta en Central Norte · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 42.000
+ ARS 100.000 de expensas
= $ 64,8 M
Cuota UVA desde $ 368.281/mes · ingresos $ 1,5 M

Departamento en venta en Central Norte · 2 ambientes

Monoambiente en venta- inversion con renta segura

Ameghino 1000 · Central Norte, Resistencia, Chaco

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Central Norte, 2 ambientes, USD 42.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,0% por encima de la mediana del set (USD 40.000).

Historial de precio: Suba de 5,0% desde el 13/08/2026 (de USD 40.000 a USD 42.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~4,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 1.143
Mediana m²
35 m²
Comparar con 5 propiedades similares
hasta 1 amb en Central Norte

Descripcion

MODERNO MONOAMBIENTE | EXCELENTE UBICACIÓN Cómodo y moderno departamento monoambiente, muy bien distribuido y aprovechado, ideal tanto para vivir como para invertir. CARACTERÍSTICAS: Ambiente amplio y funcional Cocina equipada con alacena y bajomesada Balcón Diseño moderno y excelente distribución Muy buena ubicación Excelente conectividad y fácil acceso a distintos puntos de la ciudad UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN en una zona con gran demanda de alquileres. NO DUDES EN CONSULTARNOS MAF NEGOCIOS INMOBILIARIOS Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 368.281/mes

Necesitas ingresos por $ 1.473.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 60 en la zona
La Proveeduria1 min · 46 m
Ameghino MiniMarket1 min · 78 m
Mercadito Claudia1 min · 96 m
Educacion · 88 en la zona
ESCUELA SUPERIOR DE SALUD PUBLICA · superior · publica3 min · 211 m
U.E.G.P. Nº 224 - JACINTO AMARO SAMPAYO · superior · privada4 min · 230 m
BIBLIOTECA PUBLICA ESPECIALIZADA Nº 68 MARIA RONCONI DE PALMIERI · otros · publica4 min · 247 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Villa Itati9 min · 596 m
Plazoleta Fernando Ortiz11 min · 726 m
Plaza España12 min · 769 m
Salud · 19 en la zona
CENTRO DERMATOLOGICO DR. MANUEL M. GIMENEZ · centro de salud · publico3 min · 192 m
CENTRO DE LA MEDIDA DE SEGURIDAD CURATIVA · centro de salud · publico7 min · 447 m
HOSPITAL DR. JULIO CECILIO PERRANDO · hospital/clinica · publico7 min · 462 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+5.0% total
USD 42.000USD 40.00011 de ago de 202613 de ago de 2026
  1. 13 de ago de 2026USD 40.000 → USD 42.000+5.00%

Precios en Central Norte

Mediana del barrio
USD 45.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 42.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Central Norte es USD 45.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ameghino 1000, Central Norte, Resistencia, Chaco

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