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Departamento 1 ambiente en venta en Juan B. Justo 66, Centro
Departamento en venta
USD 60.000
= $ 94,9 M
Cuota UVA desde $ 538.829/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Juan B. Justo 66, Centro

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
51 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 60.000, lo mismo que lo normal entre los 15 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Juan B. Justo 66.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.304lo normal · 1.300

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 59.800
Tamaño normal
50 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.186
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Renovado y amplio monoambiente ubicado frente a la plaza central, en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Disfrutá de una excelente ubicación con todo al alcance: comercios, transporte, cultura y vida urbana. El departamento es súper luminoso y ventilado, con vistas abiertas que realzan la amplitud del ambiente. Cocina y baño completamente renovados, modernos y funcionales. Ambiente cálido y confortable, con posibilidad de dividir fácilmente el dormitorio del área de estar/comedor gracias a su generosa dimension. Cuenta con piso flotante, todas las luminarias instaladas y detalles listos para que solo traigas tus cosas y empieces a disfrutarlo. Ideal para vivienda propia o como inversión. ¡No te lo pierdas!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 538.829 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Con credito UVA$ 538.829/mes

Necesitas ingresos por $ 2.155.316/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 420.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 420.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Juan B. Justo 66

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 25 de Mayo de 1810) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 65 en la zona
Pergola del Artesano Juan Angel Greco1 min · 94 m
Supermax · Avenida Alberdi2 min · 117 m
Don Paul5 min · 330 m
Educacion · 129 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 253 · inicial · publica2 min · 155 m
U.E.G.P. Nº 233 - ESCUELA DE FORMACION INTEGRAL SOMOS · especial · privada3 min · 178 m
U.E.G.P. Nº 233 - ESCUELA DE FORMACION INTEGRAL SOMOS · inicial · privada3 min · 180 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plaza 25 de Mayo de 18103 min · 184 m
Plazoleta de la Civilidad3 min · 188 m
Plazoleta Adolfo Petraglia5 min · 338 m
Salud · 63 en la zona
CONSULTORIOS DEL CENTRO · centro de salud · privado2 min · 103 m
CENTRO NEUROLOGICO PRIVADO · centro de salud · privado4 min · 232 m
INSTITUTO OFTALMOLOGICO TESA SRL · centro de salud · privado5 min · 320 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 61.000, un 1,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 61.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juan B. Justo 66, Centro, Resistencia, Chaco

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