Departamento en venta en Central Norte · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 40.000

Departamento en venta en Central Norte · 1 ambiente

Monoambiente en Venta! Edificio Juan Pablo 17

Avenida 9 De Julio 1000, Piso 1° · Central Norte, Resistencia, Chaco

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Resistencia, 1 ambiente, 35 m², USD 40.000 (comparada contra 23 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 48.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.143 contra USD 1.345 de la mediana (-15,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
23
Mediana precio
USD 48.000
Mediana precio/m²
USD 1.345
Mediana m²
39 m²
Comparar con 23 propiedades similares
hasta 1 amb en Central Norte

Descripcion

- Ubicado en el 1º piso, disposición: frente • En Buen Estado. • Superficie cubierta: 35 m2. • El mono-ambiente cuenta con: * Muebles de cocina: alacena y bajo mesada. * Baño (completo). * Termotanque (Instalado) * Balcón. • Observaciones: * Instalación para Lavarropas • * Portero Eléctrico • * Expensas: Consultar. • Referencias: El Departamento se encuentra ubicado frente al Hospital "Julio C. Perrando", a 150 mts. Av. Nicolás Rojas Acosta, a 250 mts. Av. Las Heras, Av. Velez Sarfield, 350 mts. Hospital Pediátrico, a 550 mts. Av. San Martín, a 700 mts. de la Municipalidad de Resistencia, a 10 cuadras de Av. Castelli, a 800 mts. de la UNNE, comercios de diferentes rubros (supermercados, farmacias, panadería, cerrajería, gimnasios, kioscos, colegios (a 250 mts. E.E.T. Nº 24 "Simón de Iriondo", a 450 mts. E.E.S. Nº 76 "Colegio José María Paz"), etc.), Parada de colectivos Urbanos e Interurbanos. • Consultas y/o Coordinar Visita a la Propiedad: Tel.: 4415898 o por Whatsapp al 69, también; para brindarle un asesoramiento personalizado en nuestra oficina en calle García Merou 556 (Lunes a Viernes de 08:00 a 12:00 hs. y 14:00 a 18:00 hs. • Sábados de 09:00 a 12:00 hs.).

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 350.698/mes

Necesitas ingresos por $ 1.402.794/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
$ 490.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Central Norte

Mediana del barrio
USD 45.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 40.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Central Norte es USD 45.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida 9 De Julio 1000, Piso 1°, Central Norte, Resistencia, Chaco

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