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Departamento en venta en Central Norte · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 40.000
+ ARS 80.000 de expensas
= $ 61,7 M
Cuota UVA desde $ 350.698/mes · ingresos $ 1,4 M

Departamento en venta en Central Norte · 1 ambiente

Monoambiente frente a hospital.-

Av. 9 De Julio 1000 · Central Norte, Resistencia, Chaco

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Resistencia, 1 ambiente, 35 m², USD 40.000 (comparada contra 23 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 48.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.143 contra USD 1.488 de la mediana (-23,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
23
Mediana precio
USD 48.000
Mediana precio/m²
USD 1.488
Mediana m²
35 m²
Comparar con 23 propiedades similares
hasta 1 amb en Central Norte

Descripcion

MONOAMBIENTE EN VENTA AV. 9 DE JULIO 1050, EDIFICIO "JUAN PABLO XVII" Monoambiente ubicado en 1º piso al frente con balcón. El mismo cuenta con: Sector cocina con alacena y bajo mesada. Termotanque eléctrico. Conexión para lavarropas. Baño completo con ducha. Balcón. Ubicación privilegiada cercana al centro de Resistencia. El monoambiente se encuentra frente al gran Hospital Perrando y se encuentra rodeado por comercios de todo tipo, escuelas secundaria y primaria, jardines de infantes, etc. Servicios que se abonan: Expensas, luz e impuestos municipales. PRECIO VENTA: 40.000 USD. CONSULTANOS

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 350.698/mes

Necesitas ingresos por $ 1.402.794/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
$ 490.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Central Norte

Mediana del barrio
USD 45.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 40.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Central Norte es USD 45.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av. 9 De Julio 1000, Central Norte, Resistencia, Chaco

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