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Casa en venta en Villa San Martin
Casa en venta
USD 490.000
= $ 778,1 M
Cuota UVA desde $ 4,4 M/mes · ingresos $ 17,7 M

Casa en venta en Villa San Martin

Casas - quinta - villa san martín, resistencia

GUEMES 1300, Villa San Martín · Villa San Martin, Resistencia, Chaco

Caracteristicas

Cocheras
6
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
1.800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa San Martin, 200 m², USD 490.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 113,0% por encima de la mediana del set (USD 230.000). El m² sale USD 2.450 contra USD 1.027 de la mediana (+138,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~53,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 1.027
Mediana m²
224 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Villa San Martin

Descripcion

ESPECTACULAR CASA/QUINTA EN CONSTRUCCION. ZONA MUY RESIDENCIAL OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM • CODIGO: DLO2611

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 4.419.921/mes

Necesitas ingresos por $ 17.679.686/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa San Martin

Mediana del barrio
USD 159.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 490.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa San Martin es USD 159.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa San Martin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

GUEMES 1300, Villa San Martín, Villa San Martin, Resistencia, Chaco

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