Casa 7 ambientes en venta en Angel Felipe Peñaloza 550, Villa San Martin

Casa 7 ambientes en ventaen Angel Felipe Peñaloza 550, Villa San Martin

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
118 m²
Sup. total
600 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

Casa en venta en Villa Fabiana Sur Propiedad amplia, funcional y con excelente ubicación residencial, situada en Villa Fabiana Sur, frente a a la plazoleta VILLA CAMILA. El inmueble se desarrolla sobre un terreno de 15 x 40 metros y cuenta con aproximadamente 118 m cubiertos, 35 m semicubiertos y una galería techada de 40 m, ofreciendo espacios cómodos tanto para la vida diaria como para reuniones sociales. La casa dispone de 3 dormitorios, 2 baños completos, 1 toilette, living, cocina-comedor, lavadero con depósito y un quincho cerrado equipado con parrilla y horno empotrado. En el exterior cuenta con piscina de 4 x 8 metros, con equipamiento de filtrado e ionizador, ideal para disfrutar en familia y recibir invitados. Además, posee 4 equipos split y 2 aires acondicionados de ventana, brindando confort en los distintos ambientes. El inmueble cuenta con garage, con capacidad para 2 vehículos grandes, y zona techada auxiliar, actualmente utilizada para estacionamiento de lancha. Se aceptan propuestas de permuta por departamentos ubicados en microcentro o macrocentro de Resistencia.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.525.669 por mes con ingresos de $ 10,1 M.

Con credito UVA$ 2.525.669/mes

Necesitas ingresos por $ 10.102.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Angel Felipe Peñaloza 550

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
Shell Shop7 min · 423 m
Educacion
E.E.A. Nº 13 - JARDINERIA · adultos · publica11 min · 676 m
Salud
CLINICA PSIQUIATRICA SAN GABRIEL · clinica especializada · privado8 min · 484 m
CRECER (DISCAPACITADOS) · clinica especializada · privado9 min · 597 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa San Martin

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa San Martin esta hoy en una mediana de USD 217.500, un 10,4% mas que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa San Martin

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 217.500
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Villa San Martin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Angel Felipe Peñaloza 550, Villa San Martin, Resistencia, Chaco

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