P Proppies
Casa en venta en Centro · 1 ambiente
Casa en venta
USD 230.000
= $ 365,4 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,3 M

Casa en venta en Centro · 1 ambiente

Casa centrica

Colon 700, Centro · Centro, Resistencia, Chaco

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 1 ambiente, USD 230.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 130,0% por encima de la mediana del set (USD 100.000).

Historial de precio: Suba de 9,5% desde el 28/07/2026 (de USD 210.000 a USD 230.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~56,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 100.000
Mediana m²
m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro

Descripcion

Se ofrece a la venta propiedad desarrollada sobre lote de 10 x 50 metros, con excelente potencial de renta y proyección de crecimiento. Propiedad ideal para renta, con múltiples unidades habitacionales distribuidas al frente y al fondo del terreno, ofreciendo un excelente potencial de ingresos. Sector frontal Departamento 1: Monoambiente con baño instalado. Departamento 2: Unidad de 1 dormitorio, cocina y baño. Requiere trabajos de refacción. Sector posterior Departamento 3: Comedor, cocina, baño y 1 dormitorio. Departamento 4: Comedor, cocina, baño y 2 habitaciones, en buen estado general. Puntos destacados Ideal para inversión y generación de renta mensual. Distribución funcional que permite alquilar cada unidad de forma independiente. Oportunidad para refaccionar y aumentar aún más la rentabilidad. Para cualquier consulta te podes comunicar a

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.075.572/mes

Necesitas ingresos por $ 8.302.286/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+9.5% total
USD 230.000USD 210.00010 de jun de 202628 de jul de 2026
  1. 28 de jul de 2026USD 210.000 → USD 230.000+9.52%

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 175.000
Avisos relevados
61
Esta propiedad
USD 230.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 175.000, tomando los 61 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Colon 700, Centro, Centro, Resistencia, Chaco

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