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Casa en venta en Presidencia Roque Saenz Peña · 4 ambientes
Casa en venta
USD 90.000
= $ 142,9 M
Cuota UVA desde $ 811.822/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Presidencia Roque Saenz Peña · 4 ambientes

Excelente Oportunidad en Barrio Puigbó Saenz Peña - Chaco

Calle 35 entre 18 y 20- San Martín 875. Barrio Puigbó · Presidencia Roque Saenz Peña, Presidencia Roque Saenz Peña, Chaco

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
300 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

Zona alta de Sáenz Peña. Sobre terreno de 10 m de frente por 30 m de fondo. 1) Garage cerrado. 2) Dos Dptos separados. A)Dpto en planta baja cocina-comedor, living. Alta un dormitorio y baño. Patio con parrilla compartida. B) Dpto separado ubicado en parte trasera todo planta baja independiente con cocina-living, dormitorio y baño. C) Planta alta depósito independiente. D) DOCUMENTACIÓN EN REGLA. IMPUESTOS AL DÍA. APTO PARA CRÉDITOS. ÚNICA OPORTUNIDAD PODRÍA PERMUTAR POR MENOR VALOR EN RESISTENCIA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.822 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Con credito UVA$ 811.822/mes

Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Leandro N. Alem) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
El Arriero · San Martin 14707 min · 432 m
Educacion · 29 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 100 - PROFESORA JESSICA MAIRA LUCIANI · inicial · publica1 min · 55 m
U.E.G.P. Nº 211 - DESPERTARES HIJOS DEL ALMA · especial · privada5 min · 299 m
BIBLIOTECA ESCOLAR Nº 250 - REINALDO DESCALZI · otros · publica5 min · 320 m
Espacios verdes
Plaza Leandro N. Alem10 min · 669 m
Salud · 11 en la zona
DISPENSARIO DERMATOLOGICO · centro de salud · publico9 min · 582 m
INSTITUTO DE NEUROLOGIA · centro de salud · privado10 min · 627 m
CENTRO DE SALUD BAJO HONDO GRANDE · centro de salud · publico11 min · 697 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Presidencia Roque Saenz Peña

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Presidencia Roque Saenz Peña esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 87,5% mas que en julio de 2026 y un 11,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Presidencia Roque Saenz Peña

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
▲+11.1%
20 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Presidencia Roque Saenz Peña.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 35 entre 18 y 20- San Martín 875. Barrio Puigbó, Presidencia Roque Saenz Peña, Presidencia Roque Saenz Peña, Chaco

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