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Casa 3 ambientes en venta en CALLE 4 GENERAL LAS HERAS 1100, Presidencia Roque Saenz Peña
Casa en venta
USD 110.000
= $ 174,7 M
Cuota UVA desde $ 992.227/mes · ingresos $ 4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen CALLE 4 GENERAL LAS HERAS 1100, Presidencia Roque Saenz Peña

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
625 m²
Estado
Reciclado
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Presidencia Roque Saenz Peña

Piden de mas

Pide USD 110.000, un 11% mas que lo normal entre los 5 casas de 2 habitaciones en venta en Presidencia Roque Saenz Peña publicados a menos de 10 cuadras de CALLE 4 GENERAL LAS HERAS 1100.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.222lo normal · 1.105

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 99.474
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 941
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Presidencia Roque Saenz Peña: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

###CASA EN VENTA### Totalmente reciclada. Ubicación: Calle 4 e/ 23 y 25 Centro. Terreno: 12,50 mts de frente x 50 mts de fondo. Características: • 2 dormitorios. • Living. • Cocina. • Comedor. • Baño. • Cochera descubierta. • Lavadero. • Amplio patio. Living: 3,75 x 3,47 | Comedor: 6,30 x 3,30 | Cocina: 2,70 x 2,20 | Dormitorio: 5,35 x 2,60 | Dormitorio: 3,60 x 3,50 | Lavadero: 3,75 x 3,90 OFERTA PROVISTA POR TOPINMOBILIARIO.COM • CODIGO: CRZ346

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de CALLE 4 GENERAL LAS HERAS 1100

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Demetrio Bezus) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
El Arriero · San Martin 147010 min · 630 m
El Arriero · Mariano Moreno 58014 min · 923 m
Educacion · 33 en la zona
E.E.P. Nº 252 - FRANCISCO FABIAN PEREZ · primaria · publica3 min · 222 m
JARDIN DE INFANTES Nº 61 - JOSE MANUEL ESTRADA · inicial · publica4 min · 264 m
U.E.G.P. Nº 169 (UEP 169) INSTITUTO PRIVADO DIDACTICO INFANTIL · secundaria · privada4 min · 281 m
Espacios verdes
Plazoleta Demetrio Bezus7 min · 451 m
Ciudad de los niños8 min · 529 m
Salud · 19 en la zona
ABRAZO AL ALMA SRL-CENTRO DE DIA PARA ADULTOS MAYORES · centro de salud · privado6 min · 408 m
SERVICIO INTEGRAL AMIGABLE PARA ADOLESCENTES · centro de salud · publico7 min · 435 m
INSTITUTO DE NEUROLOGIA · centro de salud · privado7 min · 449 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Presidencia Roque Saenz Peña

El precio de casas de 3 ambientes en Presidencia Roque Saenz Peña esta hoy en una mediana de USD 90.000, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Presidencia Roque Saenz Peña

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 90.000

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Presidencia Roque Saenz Peña. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

CALLE 4 GENERAL LAS HERAS 1100, Presidencia Roque Saenz Peña, Presidencia Roque Saenz Peña, Chaco

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