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Terreno en venta en Charata
Terreno en venta
ARS 65.000.000
Cuota UVA desde $ 369.240/mes · ingresos $ 1,5 M

Terreno en venta en Charata

Venta terreno céntrico en esquina | $65.000.000 | charata, chaco.

López Y Planes 200 · Charata, Charata, Chaco

Caracteristicas

Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Charata, 200 m², ARS 65.000.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 333,3% por encima de la mediana del set (ARS 15.000.000). El m² de lote sale ARS 325.000 contra ARS 75.000 de la mediana (+333,3%). Servicios disponibles: luz, agua.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~76,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
ARS 15.000.000
Mediana precio/m²
ARS 75.000
Mediana m²
200 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Charata

Descripcion

Terreno en esquina sobre Calle López y Planes al 200, esquina Laprida. Presenta acceso sobre asfalto en una ubicación céntrica estratégica, a tres cuadras de zona bancaria, municipio y plaza principal. Ubicado en una zona de alto movimiento institucional, directamente frente a un establecimiento de educación privada (niveles primario y secundario). El entorno se caracteriza por la concentración de colegios de nivel inicial, medio e instituciones de aprendizaje de lenguas extranjeras. Propiedad ideal para desarrollo comercial o residencial en un sector consolidado de la ciudad. ¡Contactanos para recibir mayor información o agendar una visita!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 369.240/mes

Necesitas ingresos por $ 1.476.960/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 16.250.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
128,4% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

López Y Planes 200, Charata, Charata, Chaco

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