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Terreno en venta en Charata
Terreno en venta
USD 50.000
= $ 77 M
Cuota UVA desde $ 437.606/mes · ingresos $ 1,8 M

Terreno en venta en Charata

Venta terreno a dos cuadras de avenida pringles | us$ 50.000 | charata, chaco.

Caseros · Charata, Charata, Chaco

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Charata, 800 m², USD 50.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,9% por encima de la mediana del set (USD 35.000). El m² de lote sale USD 62 contra USD 44 de la mediana (+42,9%). Servicios disponibles: luz, agua.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 44
Mediana m²
800 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Charata

Descripcion

Terreno de 20 x 40 metros (800 m²) ubicado sobre calle Caseros, a solo dos cuadras de avenida Pringles. Lote de amplias dimensiones con título de propiedad al día, listo para escriturar. Ubicación estratégica en zona consolidada tanto comercial como habitacionalmente y con un crecimiento previsible. ¡Contactanos para recibir mayor información o agendar una visita!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 437.606/mes

Necesitas ingresos por $ 1.750.425/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
108% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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