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Terreno en venta en Barranqueras
Terreno en venta
USD 90.000
= $ 142,9 M
Cuota UVA desde $ 811.822/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Barranqueras

Terrenos en Barranqueras - Excelente Inversión!

A.V LAPRIDA Y A.V SAN MARTÍN · Barranqueras, Barranqueras, Chaco

2 visitas

Caracteristicas

Sup. total
346 m²
Estado
A refaccionar

Descripcion

TERRENOS EN BARRANQUERAS | EXCELENTE INVERSIÓN! SUPERFICIES: TASADO 🟠Pc 37 • 346,5m Pc 19B • 427,50m Los terrenos se ubican en Av. Laprida y Av. San Martin, en la rotonda de V. Rossi. Frente a la estación de servicio. Ideal inversión con proyección comercial. El terreno cuenta con una vivienda a reciclar. Gueemes Ver datos 4 Ver datos Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.822 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Con credito UVA$ 811.822/mes

Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sarmiento) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 23 en la zona
Los 3 Panekes1 min · 63 m
Ramon1 min · 88 m
Camiletti2 min · 108 m
Educacion · 29 en la zona
U.E.G.P. Nº 25 (UEP 25) DON ORIONE · primaria · privada2 min · 153 m
U.E.G.P. Nº 25 (UEP 25) DON ORIONE · secundaria · privada3 min · 167 m
U.E.G.P. Nº 25 (UEP 25) DON ORIONE PADRE ROQUE TONOLI · inicial · privada3 min · 193 m
Espacios verdes
Plaza Sarmiento8 min · 529 m
Plazoleta General Manuel Belgrano13 min · 817 m
Plazoleta Puerto Argentino15 min · 941 m
Salud
CENTRO DE REFERENCIA DR. PEDRO BIOLCHI · centro de salud · publico13 min · 826 m
CENTRO DE SALUD MENTAL LA LOMITA · centro de salud · publico14 min · 879 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barranqueras

El precio de terrenos en Barranqueras esta hoy en una mediana de USD 51 por m², un 37% mas que en julio de 2026 y un 2,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de terrenos en Barranqueras

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 51/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.4%
20 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Barranqueras.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

A.V LAPRIDA Y A.V SAN MARTÍN, Barranqueras, Barranqueras, Chaco

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