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Terreno en venta en Av. GABOTO 2500, Barranqueras
Terreno en venta
USD 50.000
= $ 79,4 M
Cuota UVA desde $ 451.012/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Av. GABOTO 2500, Barranqueras

Caracteristicas

Sup. total
11.261 m²

Descripcion

EN PUERTO BARRANQUERAS CON 80 mts. de FRENTE ASOBRE LA AV. GABOTO ( RECIÉN, RE PAVIMENTADA) Y ACCESO POR CALLE POSTERIOR (ex calle Gaboto) LINDERO A EX JUNTA DE GRANOS (HOY COLONO) • ARENERA MARTINEZ Y NUEVA PLANTA DE SAMEEP PROXIMO A PREFECTURA Y MUNICIPALIDAD OFERTA PROVISTA POR TOPINMOBILIARIO.COM • CODIGO: ECP2166

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 451.012 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Con credito UVA$ 451.012/mes

Necesitas ingresos por $ 1.804.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.000 por mes, una rentabilidad bruta de 24% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
24% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. GABOTO 2500

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
La Mary13 min · 857 m
Educacion · 7 en la zona
BIBLIOTECA ESCOLAR Nº 76 HEROES DE MALVINAS · otros · publica4 min · 233 m
E.P.A Nº 43 - MAGDALENA N.R.DE SANCHEZ ALMAGRO · adultos · publica4 min · 237 m
E.P.G.S. Nº 2 (EX P.E BLA) · adultos · social/cooperativa4 min · 243 m
Salud
CENTRO DE SALUD JOSE F CUSOLITO LA TOMA · centro de salud · publico5 min · 337 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barranqueras

El precio de terrenos en Barranqueras esta hoy en una mediana de USD 51 por m², un 37% mas que en julio de 2026 y un 2,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de terrenos en Barranqueras

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 51/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.4%
20 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Barranqueras.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. GABOTO 2500, Barranqueras, Barranqueras, Chaco

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