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Terreno en venta en Barranqueras
Terreno en venta
USD 180.000
= $ 285,8 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Barranqueras

Av Gaboto 855 - Puerto Barranqueras

Av. Gaboto 855, Chaco · Barranqueras, Barranqueras, Chaco

Caracteristicas

Sup. total
1.471 m²

Descripcion

GRAN TERRENO EN VENTA !!! 27 metros de frente por 54,50 de fondo sobre Avenida Gaboto a 100 metros de la Municipalidad de la ciudad de Barranqueras, a 500 metros de la Prefectura Naval Argentina, Aduana y Puerto de Barranqueras. Ideal inversión y construcción de galpones. Posibilidad de división previo aprobación de plano de mensura.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.623.645 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Con credito UVA$ 1.623.645/mes

Necesitas ingresos por $ 6.494.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Sarmiento) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 7 en la zona
Carnes Lucas3 min · 166 m
Los Reyes de las Frutas9 min · 605 m
Panaderia Graciela11 min · 727 m
Educacion · 22 en la zona
E.P.G.S. Nº 10 - LA PORTUARIA (EX P.E BLA ONG LA PORTUARIA) · adultos · social/cooperativa1 min · 54 m
U.E.G.P. Nº 170 (UEP 170) INSTITUTO PRIVADO LAPRIDA · adultos · privada1 min · 89 m
U.E.G.P. Nº 6 (UEP 6) FUNDACION - DOCTOR ARISTIDES OMAR GINESTA · secundaria · privada2 min · 107 m
Espacios verdes
Plaza Sarmiento8 min · 481 m
Salud
CENTRO DE REFERENCIA DR. PEDRO BIOLCHI · centro de salud · publico3 min · 182 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barranqueras

El precio de terrenos en Barranqueras esta hoy en una mediana de USD 51 por m², un 37% mas que en julio de 2026 y un 2,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de terrenos en Barranqueras

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 51/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.4%
20 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Barranqueras.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Gaboto 855, Chaco, Barranqueras, Barranqueras, Chaco

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