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Terreno en venta en Barranqueras
Terreno en venta
USD 40.000
= $ 63,5 M
Cuota UVA desde $ 360.810/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Barranqueras

Terreno Ideal Zona Puerto de Barranqueras

Barranqueras, Barranqueras, Chaco

Caracteristicas

Sup. total
800 m²

Descripcion

Lindo terreno con 20 metros de frente X 40 metros de fondo en la zona del puerto de Barranqueras, frente a la Comisaría Primera de Barranqueras. Zona de oficinas y depositos, a pocas cuadras de Banco Nación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 360.810 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Con credito UVA$ 360.810/mes

Necesitas ingresos por $ 1.443.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.000 por mes, una rentabilidad bruta de 30% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
30% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sarmiento) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 24 en la zona
Panaderia El Milagro3 min · 165 m
Ramon3 min · 216 m
Avicola San Martin3 min · 223 m
Educacion · 27 en la zona
U.E.G.P. Nº 25 (UEP 25) DON ORIONE · secundaria · privada3 min · 188 m
U.E.G.P. Nº 25 (UEP 25) DON ORIONE · primaria · privada3 min · 205 m
E.P.G.S. Nº 2 (F.P) · adultos · social/cooperativa4 min · 257 m
Espacios verdes
Plaza Sarmiento6 min · 400 m
Plazoleta General Manuel Belgrano13 min · 845 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD MENTAL LA LOMITA · centro de salud · publico10 min · 668 m
CENTRO DE REFERENCIA DR. PEDRO BIOLCHI · centro de salud · publico12 min · 756 m
CENTRO INTEGRAL DE SALUD MENTAL Y ADICCIONES DON ORIONE · centro de salud · publico15 min · 951 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barranqueras

El precio de terrenos en Barranqueras esta hoy en una mediana de USD 51 por m², un 37% mas que en julio de 2026 y un 2,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de terrenos en Barranqueras

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 51/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.4%
20 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Barranqueras.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barranqueras, Barranqueras, Chaco

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