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Casa en venta en Yofre I
Casa en venta
USD 45.000
= $ 68,6 M
Cuota UVA desde $ 389.909/mes · ingresos $ 1,6 M

Casa en venta en Yofre I

Vendo casa 3 dormitorios - barrio yofre

Alvarez Condarco 1461 · Yofre I, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
169 m²
Sup. total
253 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Yofre I, 3 dormitorios, 169 m², USD 45.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,2% por debajo de la mediana del set (USD 49.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 266 contra USD 304 de la mediana (-12,5%). Tiene 48 años de antiguedad.

Historial de precio: Baja acumulada de 13,5% desde el 24/07/2026 (de USD 52.000 a USD 45.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
2
Mediana precio
USD 49.000
Mediana precio/m²
USD 304
Mediana m²
161 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Yofre I

Descripcion

Inmobiliaria Alejandra Perulero, te ofrece: Propiedad, ubicada en calle Álvarez Condarco al 1400, de barrio Yofre, ubicada a tres cuadras de la Avenida Bulnes. Características: • 2 dormitorios. • Living. • Cocina comedor, con muebles bajo mesada y alacena. • Baño. • Cochera cubierta con capacidad para dos vehículos. • Patio amplio. -Cuarto de guardado. Posee una habitación independiente de la casa principal, con baño, con acceso desde la cochera. Con escritura, planos aprobados, desocupada y con los servicios activos. Lista para entrar a vivir Llámanos y coordinamos una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 47.948
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~0.5%
USD 225
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 389.909/mes

Necesitas ingresos por $ 1.559.635/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-13.5% total
USD 52.000USD 45.00014 de abr de 202624 de jul de 2026
  1. 24 de jul de 2026USD 52.000 → USD 45.000-13.46%

Ubicacion

Alvarez Condarco 1461, Yofre I, Cordoba, Provincia de Cordoba

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