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Casa en venta en Yofre I · 7 ambientes
Casa en venta
USD 80.000
= $ 123,6 M
Cuota UVA desde $ 701.851/mes · ingresos $ 2,8 M

Casa en venta en Yofre I · 7 ambientes

Se Vende Hermosa Casa en Yofre I

Martín Allende 1685 · Yofre I, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
251 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Yofre I, 7 ambientes, 190 m², USD 80.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 63,3% por encima de la mediana del set (USD 49.000). El m² sale USD 421 contra USD 304 de la mediana (+38,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 49.000
Mediana precio/m²
USD 304
Mediana m²
161 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Yofre I

Descripcion

Casa en venta – 3 dormitorios – Barrio Yofre I Ubicación: Martín Allende 1685, Barrio Yofre I, Córdoba Capital. Casa desarrollada en dos plantas, ubicada en un sector residencial de Barrio Yofre, con excelente conectividad hacia Circunvalación, avenidas principales y zonas comerciales. La propiedad cuenta con: * 3 dormitorios, dos de ellos ubicados en planta alta y uno en planta baja. Vestidor * 2 Baños. Balcón * Living. * Comedor. * Cocina con amoblamiento. * Cochera. * Patio. * Jardín. * Servicios de gas natural, agua y energía eléctrica. La casa se destaca por sus ambientes amplios, luminosos y funcionales, ofreciendo una distribución cómoda para una familia. Ubicación y entorno Se encuentra a pocas cuadras de Circunvalación, permitiendo un rápido acceso a distintos puntos de la ciudad. Además, está próxima a avenidas y a una importante zona comercial, con numerosos negocios y servicios. Cuenta con transporte público a una cuadra. Consultas y visitas: Ver datos WhatsApp – Villagra Servicios Inmobiliarios

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.240
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~0.5%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 701.851/mes

Necesitas ingresos por $ 2.807.405/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Martín Allende 1685, Yofre I, Cordoba, Provincia de Cordoba

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