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Casa en venta en Yofre I · 4 ambientes
Casa en venta
USD 48.000
= $ 74,8 M
Cuota UVA desde $ 424.628/mes · ingresos $ 1,7 M

Casa en venta en Yofre I · 4 ambientes

Vendo Casa Tres Dorm. - Barrio Yofre

Álvarez Condarco 1461 · Yofre I, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
169 m²
Sup. total
253 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Yofre I, 4 ambientes, 169 m², USD 48.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 47.500). El m² sale USD 284 contra USD 295 de la mediana (-3,9%).

Historial de precio: Baja acumulada de 7,7% desde el 25/07/2026 (de USD 52.000 a USD 48.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
2
Mediana precio
USD 47.500
Mediana precio/m²
USD 295
Mediana m²
161 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Yofre I

Descripcion

Inmobiliaria Alejandra Perulero, te ofrece: Propiedad, ubicada en calle Álvarez Condarco al 1400, de barrio Yofre, a tres cuadras de la Avenida Bulnes. Características: • 2 dormitorios. • Living. • Cocina comedor, con muebles bajo mesada y alacena. • Baño. • Cochera cubierta con capacidad para dos vehículos. • Patio amplio. -Cuarto de guardado. Posee una habitación independiente de la casa principal, con baño, con acceso desde la cochera. Con escritura, desocupada y con los servicios activos. Lista para entrar a vivir Llámanos y coordinamos una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.144
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~0.5%
USD 240
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 424.628/mes

Necesitas ingresos por $ 1.698.513/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.7% total
USD 52.000USD 45.00011 de jun de 202603 de sept de 2026
  1. 25 de jul de 2026USD 52.000 → USD 45.000-13.46%
  2. 03 de sept de 2026USD 45.000 → USD 48.000+6.67%

Ubicacion

Álvarez Condarco 1461, Yofre I, Cordoba, Provincia de Cordoba

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