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Casa en venta en Av Republica De China 1600, Valle Escondido
Casa en venta
USD 550.000
= $ 869,5 M
Cuota UVA desde $ 4,9 M/mes · ingresos $ 19,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Av Republica De China 1600, Valle Escondido

2 visitas

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
600 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Valle Escondido

Piden de mas

Pide USD 550.000, un 30% mas que lo normal entre los 59 casas de 4 habitaciones en venta en Valle Escondido publicados a menos de 10 cuadras de Av Republica De China 1600.

30% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.833lo normal · 1.414

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 424.165
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
173 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.424
Tardaron en salir
175 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Valle Escondido: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

OPORTUNIDAD ÚNICA EN VALLE ESCONDIDO CASA EN VENTA – DESARROLLADA EN UNA PLANTA Ubicada en uno de los barrios más exclusivos, esta propiedad destaca por su diseño funcional, espacios amplios y excelente iluminación natural. Pensada para disfrutar cada rincón. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: Zona Social y Estar: Hall recibidor que da la bienvenida a la propiedad. Gran living con techo a doble altura, muy luminoso e integrado de forma fluida a la galería. Cocina comedor amplia con isla central, ideal para reuniones familiares. Escritorio perfecto para home office o espacio de estudio. Toilette de visitas. Área Privada: Dos dormitorios secundarios con amplios placares y puertas ventanas con salida y vista al jardín. Dormitorio principal en suite con vista abierta hacia la pileta y el jardín, baño zonificado y un gran vestidor. Subsuelo y Servicios: Lavadero independiente. Habitación de servicio con baño completo con ducha. Taller o espacio de guardado. Exterior y Cochera: Galería cubierta con asador, perfecta para momentos al aire libre. Jardín con pileta. Cochera doble paralela con portón automatizado. ¿Querés conocerla? Contactanos para coordinar una visita y recibir más información. Envianos un mensaje directo o comunicate al [Insertar Teléfono / WhatsApp] #CasaEnVenta #ValleEscondido #Inmobiliaria #Propiedades #BienesRaices #VentaDeCasas #CasaEnUnaPlanta #Inmuebles #HogarDulceHogar #CasaConPileta #InversionInmobiliaria #TuNuevoHogar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 586.025 en total: USD 550.000 del aviso mas USD 36.025 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.939.266 por mes con ingresos de $ 19,8 M.

Costo total realUSD 586.025
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.939.266/mes

Necesitas ingresos por $ 19.757.063/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 3.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 3.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av Republica De China 1600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Gruta) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 13 en la zona
Valle Mall · Avenida Republica de China1 min · 53 m
Acaece · Avenida Republica de China9 min · 561 m
Acaece · Avenida Republica de China9 min · 592 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza de la Gruta12 min · 759 m
Plaza El Remanso12 min · 760 m
Plaza Natania12 min · 784 m
Salud
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO PRIVADO DR. ALEMANNO JUAN CARLOS · centro de salud · privado13 min · 862 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Valle Escondido

El precio de casas de 4 o mas dormitorios en Valle Escondido esta hoy en una mediana de USD 592.500, un 30,2% mas que en febrero de 2026 y un 7,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Valle Escondido

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 592.500
Tendencia (4 semanas)
▲+7.7%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Valle Escondido.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Republica De China 1600, Valle Escondido, Cordoba, Provincia de Cordoba

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