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Casa en venta en Uritorco
Casa en venta
USD 122.000
= $ 187,8 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M

Casa en venta en Uritorco

Duplex 3 dormitorios barrio uritorco en housing de 6 unidades

Agustin Roque Arias 58 · Uritorco, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
118 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Uritorco, 3 dormitorios, 120 m², USD 122.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,3% por debajo de la mediana del set (USD 136.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.017 contra USD 1.064 de la mediana (-4,4%).

Historial de precio: Ajuste menor de 4,7% desde el 15/09/2026 (de USD 127.998 a USD 122.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
2
Mediana precio
USD 136.000
Mediana precio/m²
USD 1.064
Mediana m²
127 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Uritorco

Descripcion

🏠 DÚPLEX 3 DORMITORIOS | BARRIO URITORCO 📍 Agustín Roque Arias 58 Una excelente oportunidad para adquirir un dúplex de 3 dormitorios, cochera, patio y calefacción central , con muy buenas terminaciones. ✨ 2 plantas 🛏️ 3 dormitorios 🚗 Cochera para 1 vehículo 🌿 Patio interno con césped 🍽️ Cocina integrada con desayunador 🛁 2 baños 🔥 Caldera con radiadores 🪟 Aberturas de aluminio con doble cristal 🏡 Pisos de porcelanato 👔 Dormitorio principal con vestidor 🌅 Balcón al frente RECIBIMOS OFERTAS DE CONTADO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 129.991
Precio del aviso
USD 122.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.952
Sellos y tasas~0.5%
USD 610
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.429

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.066.581/mes

Necesitas ingresos por $ 4.266.323/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.7% total
USD 127.998USD 122.00019 de ago de 202615 de sept de 2026
  1. 15 de sept de 2026USD 127.998 → USD 122.000-4.69%

Ubicacion

Agustin Roque Arias 58, Uritorco, Cordoba, Provincia de Cordoba

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