Casa en venta en Uritorco · 4 ambientes
Casa en venta
USD 122.000

Casa en venta en Uritorco · 4 ambientes

Duplex a Estrenar en Housing de 6 Unidades, Unidad Al Frente Sobre La Calle

Agustín Roque Arias 58 · Uritorco, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Uritorco, 4 ambientes, 120 m², USD 122.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Ajuste menor de 4,7% desde el 14/09/2026 (de USD 128.000 a USD 122.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Duplex en dos plantas de 3 habitaciones en Augustín Roque Arias 58, Barrio Uritorco. Distribuido en dos plantas, cuenta con jardín de ingreso con enrejado perimetral y portón manual a cochera para 1 vehículo. En planta baja, living comedor amplio, cocina integrada con triple mesada y desayunador. Abertura doble de aluminio con salida a patio interno de césped que conecta sin aberturas a la cochera. Baño de servicio y puerta interna de acceso a cochera. En segunda planta, 3 habitaciones distribuidas. Una con balcon al frente de la calle, la segunda mas pequeña con ventana a la calle, la tercera principal con vestidor y ventana al patio. Baño completo con ducha. Todo el inmueble cuenta con calefacción por caldera con radiadores en todas las habitaciones y baños. Pisos de porcelanato, aberturas de aluminio de doble cristal.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 129.991
Precio del aviso
USD 122.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.952
Sellos y tasas~0.5%
USD 610
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.429

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.067.343/mes

Necesitas ingresos por $ 4.269.373/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.7% total
USD 128.000USD 122.00018 de ago de 202614 de sept de 2026
  1. 14 de sept de 2026USD 128.000 → USD 122.000-4.69%

Ubicacion

Agustín Roque Arias 58, Uritorco, Cordoba, Provincia de Cordoba

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