Casa en venta

USD 60.000

= $ 94,4 M

Cuota UVA desde $ 536.409/mes · ingresos $ 2,1 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Pasaje General Pico al 3300, San Vicente

Publicado hace 6 meses

Dormitorios: 3
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. total: 167 m²
Amenities: Parrilla
Terraza o patio: Si

Precio frente a los parecidos de San Vicente

Conviene mirarla

Pide USD 60.000, un 22% menos que lo normal entre los 55 casas de 3 habitaciones en venta en San Vicente publicados a menos de 10 cuadras de Pasaje General Pico al 3300.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 359lo normal · 463595

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 22% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
7 m² mas que lo normal para 3 habitaciones

Lo normal para 3 habitaciones: USD 77.330
Tamaño normal: 160 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 189 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 481
Tardaron en salir: 93 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de San Vicente: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

IMPERDIBLE OPORTUNIDAD, CASA DE TRES DORMITORIOS CON PLACARD, BAÑO PRINCIPAL, CICINA, SALA DE ESTAR Y AMPLIA TERRAZA EN PLANTA ALTA, INGRESO POR LIVING-COMEDOR, GARAGE, COCINA BAÑO SOCIAL PATIO CON ASADOR Y GALPON CON TECHO DE CEMENTO DE 8 X 6.5 METROS EN PLANTA BAJA.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 63.930 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 3.930 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 536.409 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 63.930

Precio del aviso: USD 60.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.452
Sellos y tasas~0.5%: USD 300
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 536.409/mes

Necesitas ingresos por $ 2.145.636/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

9,5% anual

Alquiler esperable

$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pasaje General Pico al 3300

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan Ignacio Gorriti) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras

Vea11 min · 676 m

Hipermercado La Anonima11 min · 728 m

Buenos Dias · Agustin Garzon15 min · 962 m

Educacion · 22 en la zona

J.DE INF. PROVINCIA LA RIOJA · inicial · publica2 min · 137 m

I.P.E.M. Nº 15 SANTIAGO AYALA · secundaria · publica3 min · 160 m

ESCUELA PROVINCIA LA RIOJA · primaria · publica3 min · 211 m

Espacios verdes

Plaza Juan Ignacio Gorriti7 min · 420 m

Plaza General Juan Lavalle8 min · 488 m

Plaza Mariano Moreno12 min · 766 m

Salud · 16 en la zona

C.P.A. CONSULTORIO DE KINESIOLOGIA Y FISIOTERAPIA LIC. SANTARELLI LIDIA · centro de salud · privado1 min · 83 m

C.P.A. CONSULTORIO DE KINESIOOGIA Y FISIOTERAPIA LIC SANTARELLI LIDIA · centro de salud · privado1 min · 83 m

CENTRO QUIRURGICO AMBULATORIO DE OFTALMOLOGIA · centro de salud · privado5 min · 299 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Vicente

El precio de casas de 3 dormitorios en San Vicente esta hoy en una mediana de USD 87.000, un 45% mas que en febrero de 2026 y un 1,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.