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Casa 3 ambientes en venta en Agustin Garzon 3058, San Vicente
Casa en venta
USD 80.000
= $ 127 M
Cuota UVA desde $ 721.620/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Agustin Garzon 3058, San Vicente

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
148 m²
Sup. total
222 m²

Precio frente a los parecidos de San Vicente

Piden de mas

Pide USD 80.000, un 17% mas que lo normal entre los 50 casas de 3 habitaciones en venta en San Vicente publicados a menos de 10 cuadras de Agustin Garzon 3058.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 541lo normal · 463331595

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 68.583
Tamaño normal
159 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
110 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 432
Tardaron en salir
94 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Vicente: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en venta -B San Vicente • 3 Dormitorios garaje doble -Exc Estado Agustín Garzón 3058 Barrio San Vicente, Córdoba Una excelente opción para quienes buscan una casa amplia, cómoda y lista para habitar, en una ubicación tradicional y estratégica de Córdoba. Características: Superficie de Terreno 222 m2 Superficie cubierta: 148 m 3 dormitorios con placard Amplio living Cocina grande Garaje para 2 vehículos Patio interno Baño Patio Excelente ubicación: A pocos minutos de Plaza Lavalle, con fácil acceso a comercios, bancos y escuelas, lo que brinda comodidad para la vida cotidiana. Escritura Todos los servicios activos Lista para habitar Valor: USD 80.000

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.240 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.240 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.240
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~0.5%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 721.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Agustin Garzon 3058

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Juan Lavalle) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras
Vea5 min · 316 m
Hipermercado La Anonima15 min · 968 m
La Nueva15 min · 988 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA JOSE MARIA BEDOYA · primaria · publica5 min · 351 m
MARIANO FRAGUEIRO · inicial · publica6 min · 365 m
J.DE INF. JOSE MARIA BEDOYA · inicial · publica6 min · 365 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza General Juan Lavalle6 min · 380 m
Plaza Mariano Moreno6 min · 407 m
Plaza Juan Ignacio Gorriti7 min · 474 m
Salud · 13 en la zona
CLINICA NEUROPATICA PRIVADA MEELAR S.R.L · clinica especializada · privado1 min · 90 m
CENTRO MEDICO PRIVADO SAN VICENTE DIABETES · centro de salud · privado3 min · 171 m
SANATORIO PRIVADO PARQUE S.A · hospital/clinica · privado4 min · 263 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Vicente

El precio de casas de 3 ambientes en San Vicente esta hoy en una mediana de USD 59.000, un 42,4% menos que en febrero de 2026 y un 34,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en San Vicente

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▼-34.4%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en San Vicente.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Agustin Garzon 3058, San Vicente, Cordoba, Provincia de Cordoba

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