P Proppies
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Casa en venta
USD 80.000
= $ 127 M
Cuota UVA desde $ 721.620/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Agustin Garzon 3058, San Vicente

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
148 m²
Sup. total
222 m²

Precio frente a los parecidos de San Vicente

Esta en lo normal

Pide USD 80.000, lo mismo que lo normal entre los 21 casas parecidos en venta en San Vicente publicados a menos de 5 cuadras de Agustin Garzon 3058.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 360lo normal · 359291

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 79.760
Tamaño normal
158 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Vicente: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en venta -B San Vicente • 3 Dormitorios garaje doble -Exc Estado Agustín Garzón 3058 Barrio San Vicente, Córdoba Una excelente opción para quienes buscan una casa amplia, cómoda y lista para habitar, en una ubicación tradicional y estratégica de Córdoba. Características: Superficie Terreno 222 m2 Superficie cubierta: 148 m 3 dormitorios con placard Amplio living Cocina grande Garaje para 2 vehículos Patio interno Baño Patio Excelente ubicación: A pocos minutos de Plaza Lavalle, con fácil acceso a comercios, bancos y escuelas, lo que brinda comodidad para la vida cotidiana. Escritura Todos los servicios activos Lista para habitar Valor: USD 80.000

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.240 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.240 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.240
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~0.5%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 721.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Agustin Garzon 3058

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Juan Lavalle) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras
Vea5 min · 316 m
Hipermercado La Anonima15 min · 968 m
La Nueva15 min · 988 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA JOSE MARIA BEDOYA · primaria · publica5 min · 351 m
MARIANO FRAGUEIRO · inicial · publica6 min · 365 m
J.DE INF. JOSE MARIA BEDOYA · inicial · publica6 min · 365 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza General Juan Lavalle6 min · 380 m
Plaza Mariano Moreno6 min · 407 m
Plaza Juan Ignacio Gorriti7 min · 474 m
Salud · 13 en la zona
CLINICA NEUROPATICA PRIVADA MEELAR S.R.L · clinica especializada · privado1 min · 90 m
CENTRO MEDICO PRIVADO SAN VICENTE DIABETES · centro de salud · privado3 min · 171 m
SANATORIO PRIVADO PARQUE S.A · hospital/clinica · privado4 min · 263 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Vicente

El precio de casas en San Vicente esta hoy en una mediana de USD 80.000, un 23,8% menos que en febrero de 2026 y un 2,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de casas de 200-350 m² en San Vicente

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 80.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.4%
23 de feb de 202602 de nov de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en San Vicente.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Agustin Garzon 3058, San Vicente, Cordoba, Provincia de Cordoba

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