Casa en ventaen Pedernera 1049, San Vicente

Publicado hace 3 meses

Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 123 m²
Sup. total: 260 m²
Amenities: Pileta
Terraza o patio: Si

Descripcion

Casa a la venta en Barrio San Vicente Casa con jardín, todo el frente con rejas y mas elevado de nivel de vereda Espacio de una cochera semicubierta para un vehículo Living con ventana a la calle Baño social con ante baño y baño completo Cocina con muebles alacena y bajo mesada con barra desayunadora Espacio lavadero con pileta termotanque y coneccion para lavarropa Patio grande con habitación de guardado al fondo Patio de invierno con cantero y enrejado que aporta luz a dormitorio y cocina Dos dormitorios sin placard LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA A LA VENTA O ALQUILER, SU CONSULTA NO MOLESTA !

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.620 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.620 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 359.219 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.620

Precio del aviso: USD 40.000
Escritura y honorarios~2%: USD 968
Sellos y tasas~0.5%: USD 200
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 359.219/mes

Necesitas ingresos por $ 1.436.877/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 680.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

12,9% anual

Alquiler esperable

$ 680.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-23.1% total

06 de oct de 2026USD 51.999 → USD 45.000-13.46%
12 de oct de 2026USD 45.000 → USD 40.000-11.11%

Como vinieron los precios en San Vicente

El precio de casas en San Vicente esta hoy en una mediana de USD 80.000, un 23,8% menos que en febrero de 2026 y un 15,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.