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Casa en venta en San Ignacio Village 1, San Ignacio Village
Casa en venta
USD 158.000
= $ 249,8 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen San Ignacio Village 1, San Ignacio Village

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
124 m²
Sup. total
185 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Ignacio Village

Conviene mirarla

Pide USD 158.000, un 12% menos que lo normal entre los 91 casas de 2 habitaciones en venta en San Ignacio Village publicados a menos de 10 cuadras de San Ignacio Village 1.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.274lo normal · 1.450

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 16 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 179.800
Tamaño normal
108 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
290 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.293
Tardaron en salir
119 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Ignacio Village: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Grupo Inver ofrece en venta hermoso dúplex a estrenar en San Ignacio Village. Se distribuye en una planta y cuenta con: Amplio living comedor Cocina amoblada y equipada con horno, anafe y extractor Dos dormitorios, el principal en suite. Ambos con grandes placares completos Segundo baño completo Patio Galería con asador Cochera para dos vehículos Instalación eléctrica completa con plafones color negro Instalación de gas completo, se entrega con CTT Bomba presurizadora Calefacción completa con caldera dual y seis radiadores Carpinteria modena color negro con vidrio doble y cámara de aire POSESIÓN INMEDIATA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 168.349 en total: USD 158.000 del aviso mas USD 10.349 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.418.916 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 168.349
Precio del aviso
USD 158.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.824
Sellos y tasas~0.5%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.735

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.418.916/mes

Necesitas ingresos por $ 5.675.666/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de San Ignacio Village 1

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el espacio verde mas cercano (mza 80) a 5 minutos.

Compras
Supermercado HH15 min · 929 m
Educacion
I.P.E.M. Nº 376 NELSON MANDELA · secundaria · publica15 min · 985 m
Espacios verdes · 12 en la zona
mza 805 min · 336 m
mza 706 min · 386 m
mza 978 min · 484 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Ignacio Village

El precio de casas de 2 dormitorios en San Ignacio Village esta hoy en una mediana de USD 152.500, un 1,6% menos que en febrero de 2026 y un 8,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 42 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en San Ignacio Village

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 152.500
Tendencia (4 semanas)
▲+8.9%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 42 avisos del segmento publicados en San Ignacio Village.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Ignacio Village 1, San Ignacio Village, Cordoba, Provincia de Cordoba

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