venta
USD 220.000
Casa · 186m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
San Ignacio Village·5 amb · 3 dorm · 186 m2·publicada hoy
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Casa en venta en San Ignacio Village · 7 ambientes
USD 330.000
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Casa en venta
USD 330.000
+ ARS 250.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en San Ignacio Village · 7 ambientes
Casa Planta Baja, Tres Dorm., 3 Cocheras, Gran Patio en San Ignacio Village
SAN Ignacio Village · San Ignacio Village, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 5
- Sup. cubierta
- 180 m²
- Sup. total
- 360 m²
Precio frente a los parecidos de San Ignacio Village
Pide USD 330.000, un 48% mas que lo normal entre los 84 casas de 3 habitaciones en venta en San Ignacio Village publicados a menos de 10 cuadras de SAN Ignacio Village.
48% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.833lo normal · 1.2361.504
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 48% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 57% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 18% mas altas que lo normal
- 18 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 222.400
- Tamaño normal
- 163 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 254 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.168
- Tardaron en salir
- 133 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 351.615 en total: USD 330.000 del aviso mas USD 21.615 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.963.560 por mes con ingresos de $ 11,9 M.
Costo total realUSD 351.615
- Precio del aviso
- USD 330.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.986
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.979
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.963.560/mes
Necesitas ingresos por $ 11.854.238/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos y el espacio verde mas cercano (mza 80) a 2 minutos.
Educacion
· 8 en la zona
I.P.E.M. Nº 376 NELSON MANDELA · secundaria · publica13 min · 804 m
ESCUELA DEL BICENTENARIO · primaria · publica13 min · 824 m
J. DE INF. MARIA ELENA WALSH · inicial · publica13 min · 847 m
Espacios verdes
· 10 en la zona
mza 802 min · 127 m
mza 703 min · 171 m
mza 976 min · 401 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Ignacio Village
El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Ignacio Village esta hoy en una mediana de USD 158.000, un 4,2% menos que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Ignacio Village
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 158.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en San Ignacio Village.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en San Ignacio Village
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 205.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.4%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en San Ignacio Village.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en San Ignacio Village
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 168.852
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.9%
Mediana de 61 avisos del segmento publicados en San Ignacio Village.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
SAN Ignacio Village, San Ignacio Village, Cordoba, Provincia de Cordoba
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