venta
USD 160.000
Casa · 109m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
San Ignacio Village·3 amb · 2 dorm · 109 m2·publicada hoy
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Casa en venta en San Ignacio Village · 5 ambientes
USD 220.000
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Casa en venta
USD 220.000
+ ARS 343.327 de expensas
= $ 347,8 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 MCasa en venta en San Ignacio Village · 5 ambientes
Duplex en Venta con Muy Buena Renta - Pileta - Cochera - 3 Dorm.
San Ignacio Village - Cañada Sur 3851 al 3800 · San Ignacio Village, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 186 m²
Precio frente a los parecidos de San Ignacio Village
Pide USD 220.000, un 4% menos que lo normal entre los 42 casas de 3 habitaciones en venta en San Ignacio Village publicados a menos de 10 cuadras de San Ignacio Village - Cañada Sur 3851 al 3800.
4% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.183lo normal · 1.2331.518
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 37% mas altas que lo normal
- 22 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 229.400
- Tamaño normal
- 164 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 128 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.123
- Tardaron en salir
- 121 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 234.410 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 14.410 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.975.706 por mes con ingresos de $ 7,9 M.
Costo total realUSD 234.410
- Precio del aviso
- USD 220.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.324
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.986
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.975.706/mes
Necesitas ingresos por $ 7.902.825/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el espacio verde mas cercano (mza 99) a 2 minutos.
Educacion
INSTITUTO PRIVADO SAN ISIDRO · secundaria · privada10 min · 670 m
COLEGIO PRIVADO SAN ISIDRO · inicial/primaria · privada11 min · 701 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
mza 992 min · 103 m
mza 972 min · 118 m
mza 952 min · 150 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Ignacio Village
El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Ignacio Village esta hoy en una mediana de USD 158.000, un 4,2% menos que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Ignacio Village
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 158.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en San Ignacio Village.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en San Ignacio Village
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.357/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.7%
Mediana por m² de 20 avisos del segmento publicados en San Ignacio Village.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en San Ignacio Village
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 205.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.4%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en San Ignacio Village.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en San Ignacio Village
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 187.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en San Ignacio Village.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en San Ignacio Village
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 168.852
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.9%
Mediana de 61 avisos del segmento publicados en San Ignacio Village.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
San Ignacio Village - Cañada Sur 3851 al 3800, San Ignacio Village, Cordoba, Provincia de Cordoba
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