venta
USD 330.000
Casa · 180m² · 7 Ambientes · 5 Cocheras
San Ignacio Village·7 amb · 3 dorm · 180 m2·publicada hoy
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Casa en venta en San Ignacio Village · 3 ambientes
USD 160.000
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Casa en venta
USD 160.000
+ ARS 320.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en San Ignacio Village · 3 ambientes
Duplex 2 Dorm. Manantiales 2
Ushuaia · San Ignacio Village, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 109 m²
- Sup. total
- 180 m²
Precio frente a los parecidos de San Ignacio Village
Pide USD 160.000, lo mismo que lo normal entre los 75 casas de 2 habitaciones en venta en San Ignacio Village publicados a menos de 10 cuadras de Ushuaia.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.468lo normal · 1.4671.293
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 45% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 159.946
- Tamaño normal
- 108 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 178 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.425
- Tardaron en salir
- 135 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 170.480 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 10.480 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.436.877 por mes con ingresos de $ 5,7 M.
Costo total realUSD 170.480
- Precio del aviso
- USD 160.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.872
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.808
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.436.877/mes
Necesitas ingresos por $ 5.747.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos y el espacio verde mas cercano (mza 80) a 2 minutos.
Educacion
· 8 en la zona
I.P.E.M. Nº 376 NELSON MANDELA · secundaria · publica13 min · 804 m
ESCUELA DEL BICENTENARIO · primaria · publica13 min · 824 m
J. DE INF. MARIA ELENA WALSH · inicial · publica13 min · 847 m
Espacios verdes
· 10 en la zona
mza 802 min · 127 m
mza 703 min · 171 m
mza 976 min · 401 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Ignacio Village
El precio de casas de 3 ambientes en San Ignacio Village esta hoy en una mediana de USD 145.000, un 3,3% menos que en febrero de 2026 y un 3,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en San Ignacio Village
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 145.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.3%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en San Ignacio Village.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en San Ignacio Village
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 152.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.9%
Mediana de 42 avisos del segmento publicados en San Ignacio Village.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en San Ignacio Village
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.357/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.7%
Mediana por m² de 20 avisos del segmento publicados en San Ignacio Village.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en San Ignacio Village
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 187.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en San Ignacio Village.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en San Ignacio Village
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 168.852
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.9%
Mediana de 61 avisos del segmento publicados en San Ignacio Village.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ushuaia, San Ignacio Village, Cordoba, Provincia de Cordoba
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