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Casa en venta en Residencial Santa Ana · 3 ambientes
Casa en venta
USD 63.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 98,5 M
Cuota UVA desde $ 559.687/mes · ingresos $ 2,2 M

Casa en venta en Residencial Santa Ana · 3 ambientes

Casa en VENTA Bº Residencial Santa Ana

Julian Aguirre 2294 · Residencial Santa Ana, Cordoba, Provincia de Cordoba

2 visitas

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
251 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Residencial Santa Ana, 2 dormitorios, 140 m², USD 63.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 8,7% desde el 23/04/2026 (de USD 69.000 a USD 63.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

UARA GESTION INMOBILIARIA Vende Casa frente a Plaza Residencial Santa Ana, ubicada en calle Julian Aguirre 2294 esquina Sipe Sipe Bº Residencial Santa Ana. Terreno 251m2 y Cubiertos 140m2. Antigüedad 36 años. Living Comedor Cocina 1 Dormitorio 1 Baño Lavadero Depositos Cochera Patio ESCRITURA Y POSESION INMEDIATA Referencia: POR CONSULTAS COMUNICATE POR NUESTROS CANALES ONLINE Oficina: Alte. Brown n° 396 B° Alto Alberdi Teléfono: (0351) 4.8.9.1.3.0.9 Móviles: (0351) 1.5.3.9.1.4.8.4.8. • 1.5.3.8.7.1.4.4.1. WhatsApp Business: https://wa.me/message/HWOLJ63ZAHVYC1 Email: [email protected] Web: www.uara.com.ar Y SEGUINOS EN NUESTRAS REDES SOCIALES PARA ENTERARTE PRIMERO DE LAS OPORTUNIDADES FACEBOOK: https://bit.ly/2JUg3gb (UaraGestion) X: https://bit.ly/2Xt4Hb0 (uara_inmob) INSTAGRAM: https://bit.ly/2ViYzPT (uara_inmob) YOUTUBE: https://bit.ly/2V1zx9c (uara_inmob)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 67.127
Precio del aviso
USD 63.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.525
Sellos y tasas~0.5%
USD 315
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 559.687/mes

Necesitas ingresos por $ 2.238.746/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,4% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.7% total
USD 70.000USD 60.00015 de abr de 202618 de sept de 2026
  1. 23 de abr de 2026USD 69.000 → USD 60.000-13.04%
  2. 24 de jun de 2026USD 60.000 → USD 70.000+16.67%
  3. 07 de jul de 2026USD 70.000 → USD 64.000-8.57%
  4. 28 de ago de 2026USD 64.000 → USD 60.000-6.25%
  5. 18 de sept de 2026USD 60.000 → USD 63.000+5.00%

Ubicacion

Julian Aguirre 2294, Residencial Santa Ana, Cordoba, Provincia de Cordoba

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