Casa en venta

USD 120.000

= $ 182,6 M

Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M

Casa en venta en Residencial Santa Ana

B° R. Santa ana Duplex 2 Dorm/ 2 Bñs/ Coch. X1 /qcho y Pil Apto Credito U$d 120.000

Eduardo Huergo · Residencial Santa Ana, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado ayer

Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 105 m²
Sup. total: 125 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Residencial Santa Ana, 2 dormitorios, 105 m², USD 120.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 120.000). El m² sale USD 1.143 contra USD 1.111 de la mediana (+2,9%). Tiene 15 años de antiguedad.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 120.000
Mediana precio/m²: USD 1.111
Mediana m²: 108 m²

Comparar con 1 propiedades similares

2 dorm en Residencial Santa Ana

Descripcion

LaDoctaProp y ANGELI propiedades presenta Duplex amplio pegado a Solares de Santa María ll Zona super tranquila El duplex se compone: Planta baja: Cochera cubierta para 1 vehículo Amplio Living comedor Baño Cocina equipada Quincho cubierto Pileta climatizada Planta Alta: Dos dormitorios con placard Balcon en cada dormitorio Baño completo

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.860

Precio del aviso: USD 120.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.904
Sellos y tasas~0.5%: USD 600
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.037.235/mes

Necesitas ingresos por $ 4.148.939/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,3% anual

Alquiler esperable

$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Residencial Santa Ana

Mediana del barrio: USD 120.000
Avisos relevados: 13
Esta propiedad: USD 120.000

El precio mediano de las casas en venta en Residencial Santa Ana es USD 120.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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