Casa 8 ambientes en ventaen Av. Duarte Quirós 1400, Residencial Santa Ana

Publicado hace 4 meses

Ambientes: 8
Dormitorios: 4
Baños: 4
Sup. cubierta: 180 m²
Sup. total: 277 m²
Estado: Muy bueno
Amenities: Pileta
Terraza o patio: Si

Precio frente a los parecidos de Residencial Santa Ana

Piden de mas

Pide USD 200.000, un 71% mas que lo normal entre los 107 casas de 4 habitaciones en venta en Residencial Santa Ana publicados a menos de 10 cuadras de Av. Duarte Quirós 1400.

71% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.111lo normal · 651880

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 71% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
Pide 75% mas que los que ya salieron de oferta
Tamaño normal para 4 habitaciones

Lo normal para 4 habitaciones: USD 117.209
Tamaño normal: 182 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 191 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 633
Tardaron en salir: 135 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Residencial Santa Ana: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

FORTEM BIENES RAÍCES PRESENTA: Casa en Venta en Córdoba Capital – Zona Nuevo Centro Shopping Excelente oportunidad para vivienda familiar o desarrollo profesional, ubicada en una de las zonas más buscadas de la ciudad, a pocos minutos del Nuevo Centro Shopping. La propiedad se encuentra en impecable estado de conservación y fue renovada integralmente en 2018, incluyendo instalaciones de cloacas, desagües pluviales, electricidad y gas, lo que permite ingresar a vivir sin necesidad de realizar mejoras. Superficies: Terreno: 277 m² Superficie cubierta: 180 m² aprox. Planta Baja: Amplio living-comedor. Cocina independiente. Habitación de servicio con baño. Quincho cubierto con baño. Patio. Jardín. Pileta. Antejardín con espacio para estacionamiento. Chimenea a gas con capacidad para calefaccionar toda la planta. Planta Alta: 4 dormitorios. 4 baños en suite. Aire acondicionado frío/calor en cada habitación. Características adicionales: Plano actualizado. Renovación integral realizada en 2018. 2 termotanques. Excelente distribución y funcionalidad. Ideal para vivienda, consultorios u oficinas. Se entrega sin muebles. Precio: USD 200.000 Se escuchan propuestas. Consultanos para más información y coordinar una visita: 3518 03-7021 / 3513 89-3961 Todas las propiedades publicadas en el perfil de FORTEM BIENES RAÍCES se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Debora Di Stasi Matrícula: 04/5952. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 213.100 en total: USD 200.000 del aviso mas USD 13.100 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.788.030 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 213.100

Precio del aviso: USD 200.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.840
Sellos y tasas~0.5%: USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%: USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.788.030/mes

Necesitas ingresos por $ 7.152.121/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. Duarte Quirós 1400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Santa Ana) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 29 en la zona

Jumbo · Duarte Quiros 14481 min · 89 m

Nuevocentro Shopping · Duarte Quiros1 min · 92 m

Puma Shop7 min · 453 m

Educacion · 64 en la zona

INSTITUTO SUPERIOR SAN IGNACIO · superior · privada2 min · 136 m

INST. SUP. SAN IGNACIO (N.MEDIO DE ADULTOS) · adultos · privada2 min · 144 m

I.P.E.T. Nº 247 ING. CARLOS CASSAFFOUSTH · secundaria · publica5 min · 296 m

Espacios verdes · 8 en la zona

Plaza Santa Ana3 min · 185 m

Plaza de Los Niños · Boulevard San Juan6 min · 397 m

Plaza Roberto Cisneros10 min · 655 m

Salud · 33 en la zona

C.P.A. CONSULTORIO MEDICO ECCO S.A. NUEVO CENTRO · centro de salud · privado1 min · 25 m

C.P.A. CONSULTORIO AROS · centro de salud · privado3 min · 174 m

CENTRO DE INTEGRACION ESCOLAR IDENTIDAD · centro de salud · privado4 min · 243 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Residencial Santa Ana

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Residencial Santa Ana esta hoy en una mediana de USD 119.000, un 4,4% menos que en febrero de 2026 y un 4,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.