Casa en venta

USD 128.000

Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

= $ 201,4 M

Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,6 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Residencial Santa Ana · 4 ambientes

Casa en venta en barrio santa ana residencial

Punta Lara 1100, Residencial Santa Ana · Residencial Santa Ana, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 5 meses

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 142 m²
Amenities: Pileta
Terraza o patio: Si
Credito: Apto credito

Precio frente a los parecidos de Residencial Santa Ana

Piden de mas

Pide USD 128.000, un 39% mas que lo normal entre los 77 casas de 3 habitaciones en venta en Residencial Santa Ana publicados a menos de 10 cuadras de Punta Lara 1100, Residencial Santa Ana.

39% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 901lo normal · 647824

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 39% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
Pide 47% mas que los que ya salieron de oferta
Tamaño normal para 3 habitaciones

Lo normal para 3 habitaciones: USD 91.882
Tamaño normal: 141 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 190 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 614
Tardaron en salir: 111 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Residencial Santa Ana: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Grimaut López Propiedades le ofrece en esta oportunidad, una casa en venta APTA CREDITO ubicada en barrio Residencial Santa Ana, cercano a zonas comerciales, a 2 min del dino de ruta 20, a pocas cuadras de la AV Puerreydon. La misma distribuida en una sola planta dispone de: • LIVING • 1 BAÑO • COCINA COMEDOR • 3 DORMITORIOS • PATIO CON PILETA • QUINCHO SEMI CERRADO • GARAGE PARA 3 VEHICULOS No dude en consultar y coordinar una visita!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 136.384 en total: USD 128.000 del aviso mas USD 8.384 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.144.339 por mes con ingresos de $ 4,6 M.

Costo total realUSD 136.384

Precio del aviso: USD 128.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.098
Sellos y tasas~0.5%: USD 640
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.646

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.144.339/mes

Necesitas ingresos por $ 4.577.357/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

8,3% anual

Alquiler esperable

$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Antonia Macovaz) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 8 en la zona

Meoia Naranja Fruteria Y Verduleria · Angel de Peredo9 min · 565 m

Il Plamonte · Luis Agote11 min · 733 m

En Lo De Bravo Carnes · Rio Negro12 min · 766 m

Educacion · 28 en la zona

ESCUELA JAPON · primaria · publica6 min · 354 m

J.DE INF. JAPON · inicial · publica8 min · 481 m

I.P.E.M. Nº 185 PERITO MORENO · secundaria · publica8 min · 509 m

Espacios verdes · 7 en la zona

Plaza Antonia Macovaz5 min · 329 m

Plaza Profesor Dr. Nimio de Anquin10 min · 640 m

Plaza Gobernador Pedro Frias11 min · 674 m

Salud

C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DR. VICENTI HECTOR EDUARDO · centro de salud · privado13 min · 813 m

POLICLINICO POLICIAL SAN RAFAEL · hospital/clinica · publico13 min · 816 m

CENTRO DE SALUD N° 24 - BARRIO CUPANI · centro de salud · publico13 min · 859 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Residencial Santa Ana

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Residencial Santa Ana esta hoy en una mediana de USD 119.000, un 4,4% menos que en febrero de 2026 y un 4,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.