Casa en venta en Residencial San Roque

Venta casa 3 dormitorios barrio residencial san roque sobre av fuerza aerea

Avenida Fuerza Aerea Argentina 4936 · Residencial San Roque, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 5 meses

Dormitorios: 3
Baño: 1
Sup. cubierta: 144 m²
Sup. total: 278 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Residencial San Roque, 3 dormitorios, 144 m², USD 52.900 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,1% por encima de la mediana del set (USD 48.950). El m² sale USD 367 contra USD 367 de la mediana (+0,2%). Tiene 40 años de antiguedad.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 48.950
Mediana precio/m²: USD 367
Mediana m²: 133 m²

Comparar con 2 propiedades similares

3 dorm en Residencial San Roque

Descripcion

Características: • Living Comedor • Cocina separada • 3 dormitorios (dos de ellos con placard) • Baño completo • Lavadero • Patio de invierno • Patio de césped • Deposito • Garage • Sup cubierta terreno 278m2 • Sup cubierta 144m2 Entorno: • Próximo a Av. Circunvalación • Escuela de Sub Oficiales de Fuerza Aérea • CPC Ruta 20 • Paradas de transporte publico de pasajeros u$s 52.900 APTA CREDITO HIPOTECARIO La información indicada en esta publicación es de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso, disponibilidad, y confirmación del propietario, por lo que sus términos no resultaran vinculantes. Debiendo los interesados comunicarse a los teléfonos de nuestros asesores para coordinar entrevistas y visitas

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 56.364

Precio del aviso: USD 52.900
Escritura y honorarios~2%: USD 1.280
Sellos y tasas~0.5%: USD 264
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.920

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 462.807/mes

Necesitas ingresos por $ 1.851.228/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Residencial San Roque

Mediana del barrio: USD 53.950
Avisos relevados: 12
Esta propiedad: USD 52.900

El precio mediano de las casas en venta en Residencial San Roque es USD 53.950, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.